Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Aagtegroet 6

1722KE Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Anouk.

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Aagtegroet 6 Zuid-Scharwoude
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een ruime woning waar comfort, sfeer én duurzaamheid samenkomen? Dan voelt Aagtegroet 6 in Zuid-Scharwoude als thuiskomen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een royale woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken met erker, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met meerdere zithoeken en een sfeervolle overkapping. Daarbij zorgen de vloerverwarming, 15 zonnepanelen en de aansluiting op stadsverwarming voor modern wooncomfort én een energiezuinige toekomst. (Energielabel A+) Hier woont u niet alleen heel praktisch, maar vooral ook heerlijk en heel centraal in een kindvriendelijke wijk. Kom binnen Wanneer u binnenstapt in deze woning, voelt u meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De royale hal met zijn warme houten vloer heet u welkom en geeft toegang tot de meterkast en trapkast voor al het praktische, een net afgewerkt toilet, de inpandige garage én via dubbele openslaande deuren de doorgang naar de woonkamer. Hier begint het echte thuisgevoel. Woonkamer en keuken De woonkamer is royaal opgezet en combineert sfeer en ruimte op een natuurlijke manier. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd met strak stucwerk en plafondspots die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het daglicht valt rijkelijk binnen door de dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten haast verdwijnt. En wat een comfort: dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk, met warme voeten in de winter en een gelijkmatige temperatuur in alle seizoenen. De open haard vormt het stralende middelpunt: ideaal om in de winter de kaarsjes aan te steken en samen neer te strijken op de bank, terwijl buiten de regen tegen de ramen tikt. Richting de voorzijde vindt u een prachtige plek voor de eettafel. Een sfeervolle setting waar u met het hele gezin dineert, spelletjes speelt of lange avonden met vrienden doorbrengt. Hier smelten gezelligheid en comfort samen. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. De lichte erker zorgt voor extra ruimte en karakter, terwijl de moderne afwerking uitnodigt tot culinair genieten. Met voorzieningen zoals een Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, inbouw-koffiezetapparaat en diverse andere inbouwapparatuur staat alles tot uw beschikking. Dankzij de overvloedige kastruimte en het ruime werkblad blijft de keuken altijd overzichtelijk en praktisch. En hoe fijn is de bar met krukken, waar u de dag kunt starten met een cappuccino of uw kind gezellig aanschuift met huiswerk terwijl er wordt gekookt? De begane grond van Aagtegroet 6 is een plek waar functionaliteit, hoogwaardige afwerking en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten – het perfecte decor voor een warm gezinsleven. En minstens zo belangrijk: de woning is duurzaam en energiezuinig ingericht. Met maar liefst 15 zonnepanelen en een aansluiting op stadsverwarming bent u verzekerd van een comfortabele, toekomstgerichte manier van wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, met in totaal vijf slaapkamers die allemaal zijn afgewerkt met dezelfde warme laminaatvloer. De master bedroom, deels aan de achterzijde gelegen, springt eruit door zijn grootte en lichtinval. Wat deze kamer extra interessant maakt, is de slaapkamer die er direct naast ligt. U kunt deze ruimte eenvoudig bij de master betrekken en zo een luxe master suite creëren – compleet met eigen badkamer of royale walk-in closet. Een kans om hier écht uw droomkamer te realiseren. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen charme en indeling. De kamer met dakkapel wordt nu gebruikt als thuiskantoor, ideaal voor wie veel vanuit huis werkt. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als kinderkamer, net als een tweede kamer aan de achterzijde. Uiteraard kunt u deze kamers ook naar eigen inzicht gebruiken – als speelkamer, logeerruimte of hobbykamer. Naast de slaapkamers vindt u nog een praktische berging, ingericht als wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger netjes opgesteld, zodat de was snel is weggewerkt en uit het zicht blijft. De badkamer is een verhaal op zich. Riant van opzet en stijlvol afgewerkt, voorzien van een dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. U heeft hier zowel de keuze voor een snelle douche onder de royale regendouche als voor een ontspannen badmoment in het ruime ligbad. Natuurlijk is er een tweede toilet aanwezig, en de combinatie van mechanische én natuurlijke ventilatie zorgt ervoor dat de ruimte altijd fris blijft. Extra fijn is de vloerverwarming, die voor een aangename warmte onder uw voeten zorgt en het comfort van deze ruimte compleet maakt. Dit is de plek waar u de dag begint en eindigt in ultiem comfort. De eerste verdieping van deze woning bewijst dat ruimte en functionaliteit hand in hand kunnen gaan met sfeer en luxe. Hier is aan alles gedacht: van gezinsleven met kinderen tot thuiswerken en ontspannen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die volop mogelijkheden biedt. De huidige bewoners hebben er twee kamers gerealiseerd: één ingericht als extra slaapkamer en één als lichte thuiswerkplek. Dankzij de dakramen stroomt er op beide kamers een zee van daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en inspirerende sfeer. En praktisch is het hier zeker ook: aan de linkerzijde bevindt zich extra opbergruimte, ideaal om koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie netjes uit het zicht te bewaren. Kortom, deze verdieping is geen standaard zolder maar een volwaardige woonlaag die u helemaal naar eigen hand kunt zetten. Garage De garage is uitgerust met een elektrische deur – comfortabel en praktisch, zodat u altijd met gemak naar binnen rijdt of spullen naar binnen brengt. Naast stalling voor de auto is dit een ideale plek voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap, alles overzichtelijk en binnen handbereik. Berging Direct grenzend aan de garage bevindt zich de berging, een ruimte die slim is doordacht. Via de garage loopt u er zo in, maar ook vanuit de voor- én achtertuin is er toegang. Extra praktisch is de entree via de berging en garage. Zeker wanneer u thuiskomt met spelende kinderen met modderige schoenen of een natte hond na een wandeling, is dit de ideale route. Zo blijft de hal netjes en schoon, terwijl u toch alles en iedereen gemakkelijk binnenbrengt. Buitenleven De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal die achterblijft. De voortuin oogt verzorgd en groen, met fraaie hagen en volwassen bomen die zorgen voor privacy én een vriendelijke uitstraling. Omdat de tuin op het oosten ligt, is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon een kop koffie te drinken. Met een leuke zithoek creëert u hier eenvoudig een intiem plekje om de dag rustig te beginnen. Via de berging bereikt u eenvoudig de achtertuin. Deze verbinding maakt het praktisch om bijvoorbeeld uw tuingereedschap naar achteren te brengen, zonder door de woning te hoeven lopen. Maar ook vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zó uw eigen tuin in. Een tuin op het westen, waar de middagzon de terrastegels verwarmt en de avonden eindeloos lijken te duren. Op het ruime terras creëert u een royale loungehoek: de ideale plek om te borrelen met vrienden of te genieten van een ontspannen weekendmiddag, terwijl de kinderen of kleinkinderen op het grasveld spelen. Grenzend aan dit terras staat een sfeervolle overkapping, afgewerkt met robuuste houten balken en een vloer met Portugese tegels. Een plek die zich uitstekend leent voor een gezellige eethoek, waar u lange zomeravonden met het gezin of gasten doorbrengt. En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u achterin de tuin nóg een zithoek, verscholen tussen het groen. Hier komt u helemaal tot rust met een goed boek of simpelweg de stilte om u heen. De borders rondom zijn rijk gevuld met bloeiende hortensia’s, wuivende siergrassen en zelfs een palm die het geheel een vleugje vakantiegevoel geeft. Dankzij de verschillende zithoeken en de slimme indeling geniet u hier altijd van een fijne balans tussen zon en schaduw. Tot slot Wonen aan de Aagtegroet 6 betekent thuiskomen in een rustige, groene woonwijk waar alles binnen handbereik is. Kinderen spelen veilig op het veldje om de hoek, buren maken een praatje aan de voordeur en de polder ligt bijna letterlijk in uw achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum Broekerveiling ligt op een steenworp afstand en biedt meerdere supermarkten, praktische winkels én leuke speciaalzaken. Voor een kop koffie of een gezellige borrel schuift u aan op een van de terrasjes in het dorpshart van Broek op Langedijk. Ook de natuur ligt om de hoek. Het recreatiegebied Geestmerambacht is een geliefde plek om te wandelen, hard te lopen of de hond uit te laten. In de zomer verandert dit gebied in een paradijs voor gezinnen: zwemmen, spelen of gewoon genieten van de zon aan het water. En wilt u er eens op uit? Binnen enkele minuten fietst u naar Heerhugowaard of Alkmaar met hun uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bij de uitvalswegen bent u bovendien zo in Haarlem of Amsterdam, terwijl ook strand en duinen op korte rijafstand liggen. Hier woont u rustig en dorps, maar met de gemakken van de stad en de natuur altijd dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin • Luxe woonkeuken met erker, Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en inbouw-koffiezetapparaat (2022) • Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot creëren van een master suite • Tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers en veel opbergruimte • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Garage met elektrische deur en praktische berging (ook bereikbaar vanuit voor- en achtertuin) • Verzorgde voortuin (oost) en zonnige achtertuin (zuidwest) met meerdere zithoeken en sfeervolle overkapping en sproeisysteem met waterpomp (2022) • Oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal • Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) en aangesloten op stadsverwarming

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.