Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Koog 19

1722EM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Koog 19 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Absoluut instapklaar, label A+ en wonen op een toplocatie in deze prachtige semi-bungalow! Zo mogen wij deze moderne, in 2012 gebouwde en uitstekend afgewerkte geschakelde semi-bungalow, toch wel typeren. Echt een woning om verliefd op te worden en waar u elke dag weer echt thuis komt! Dit komt niet alleen door de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonprogramma, maar ook dankzij de perfecte centrale ligging. Hier woont u vrij, ruim én gelijkvloers met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en kwaliteit: een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó in kunt. Uniek is de gehele living op de begane grond met natuurlijk de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede luxe badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: een ruime bergzolder en een aangebouwde stenen berging zorgen voor volop praktische ruimte. Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis op een uitstekende locatie. Een woning die u simpelweg gezien móét hebben. Indeling begane grond: Entree, mooie royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stijlvolle afwerking een warm welkom. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond en kijkt uit op de tuin middels openslaande deuren eventueel te bereiken. Aansluitend treft u toch ook echt een “eyecatcher” en dat is de verrassend grote en moderne badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Een zeer goede zet is daarbij geweest om een elektrisch bedienbaar dakraam te plaatsen wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Echt een plaatje!! Vanuit de hal kunt u ook naar de straatgerichte woonkamer gaan. Zeker met de erker aan de voorzijde biedt deze prachtige ruimte diverse indelingsmogelijkheden en ook heel belangrijk een prettige lichtinval mede door het zijraam. Wat tevens een leuk uitzicht weer biedt. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een keukenboiler. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle keurige achtertuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met luxe wasmachinekast voor de wasmachine, droger en veel bergruimte, hybride warmtepomp/cv-opstelling en een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Overloop, hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarbij in de achter slaapkamer een vlizotrap toegang tot de bergzolder geeft. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche, wastafel,toilet en infraroodsauna. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De beschutte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt de gehele dag zowel van de zon als ook van de schaduw genieten. De patio is omgeven door een gemetselde muur, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s voor de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Instapklare, uitstekend afgewerkte geschakelde woning, type semi bungalow; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede luxe badkamer; - Fraaie vloer- en wandafwerking; - Volledige geïsoleerd; - 14 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig, label A+; - Goede Locatie; - Vloerverwarming over de gehele begane vloer; - Sfeervolle en privacy volle patio; - Parkeren op eigen terrein; - Zeer centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen en op fietsafstand van Alkmaar, Heerhugowaard en de kust. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en zorgeloos wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 265m² Woonoppervlakte: 143m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 611 m³

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.