Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Lutjelant 14

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Lutjelant 14 Zuid-Scharwoude
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het verkennen van jouw nieuwe woonavontuur begint hier, in deze prachtige en moderne gezinswoning aan de Lutjelant 14 in Zuid-Scharwoude, gelegen aan doorgaand vaarwater. Gebouwd in 2023, biedt deze gloednieuwe woning een echt up-to-date woonervaring, ontworpen voor het hedendaagse leven. Met de combinatie van ruimte, stijl en comfort is dit een ideale woning voor doorstromers en gezinnen. De woning beschikt over uitstekende energie-efficiëntie, met een A+ energielabel dat ervoor zorgt dat je zowel milieuvriendelijk, comfortabel en ook kostenbesparend woont. Zuid-Scharwoude, in het hart van Noord-Holland, kenmerkt zich door zijn charmante omgeving, gecombineerd met alle gemakken van de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen op fietsafstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Je kunt heerlijk ontspannen in de tuin die aan doorgaand vaarwater is gelegen. De tuin is voorzien van een heerlijke steiger aan het water waar een elektrische bootlift is geplaatst. Je kunt vanaf hier heerlijk met een bootje naar bijvoorbeeld Amsterdam of Zaandam varen. De aanwezige sloep is ter overname. Deze hoekwoning, uit 2023, heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een inhoud van 546 m³. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 61 m² en een totale kavelgrootte van 187 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitstekende isolatie, ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken met spoeleiland, de keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een Quooker. De combinatie van eigentijds design en functionele ruimte maakt het tot een perfecte plek voor gezellig koken en ontspannen. Vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. De overgordijnen zijn elektrisch, via een app, te openen en sluiten. Via de brons stalen staatsdeur bereik je de hal met toilet en de trap naar boven. Op de 1e verdieping liggen drie royale slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche en biedt je alle comfort die je nodig hebt. Op de 2e verdieping is de master bedroom te vinden met een heerlijk vrijstaand luxe bad, met aansluitend een zeer riante walk in closet. De buitenruimte van deze woning is ronduit fantastisch, met een goed onderhouden tuin op het noordwesten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met koffie, een middag met vrienden en familie, of een avond BBQ, deze tuin biedt het perfecte decor. Wat betreft parkeren, er zijn uitstekende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning is tevens een laadpaal aanwezig. Daarnaast heeft deze woning diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen en een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en watervoorziening. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Nieuw gebouwd in 2023; - Uitstekende locatie in Zuid-Scharwoude; - Gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen; - Hoge energie-efficiëntie met een A+ energielabel; - Elektronische sfeerhaard die ook kan verwarmen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal ter overname; - Gehele woning voorzien van Philips Hue spotje, te bedienen met een app; - AquaCell waterontharder, nooit meer last van kalk en heerlijk drinkwater; - Hardhouten schuttingen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.