Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Moerlant 6

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Moerlant 6 Zuid-Scharwoude
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend veel ruimte, helemaal af, en dat op een toplocatie! Ben je op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar je zó je spullen neerzet en je direct thuis voelt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Westerdel absoluut het bekijken waard. Van de strakke afwerking tot de slimme indeling en zonnige tuin: hier klopt het gewoon allemaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. De royale woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming voelt warm en stijlvol aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde vind je de moderne, luxe keuken met alle apparatuur die je je maar kunt wensen. De keuken heeft een fraai houten werkblad en een gezellige bar. Ideaal om samen te koken, borrelen of te dineren. Het huis heeft uitzicht op een ruime groenstrook, water met een steiger. Er is een directe verbinding naar de Noorderplas. Dit huis biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. En dat allemaal in een rustige autoluwe straat, met scholen, winkels en sportverenigingen om de hoek. Dankzij 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en stadsverwarming is deze woning ook nog eens toekomstbestendig én energiezuinig (energielabel A). Dus: geen klussen, geen zorgen, alleen nog verhuizen. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer in, afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde heeft een strak design en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ruime bar waaraan je heerlijk kunt ontbijten of dineren in de avondzon. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met brede planken. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, meubel met twee wastafels. Op de overloop bevindt zich ook het tweede toilet. Deze hele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij elke kamer separaat is in te stellen qua temperatuur. In de grote slaapkamer is een grote inbouwkast. Tweede verdieping Via de vaste trap en overloop kom je op de zeer ruime zolderverdieping. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming, heel fijn als je in de winter moet thuiswerken of als de was te drogen hangt. Deze ruimte kan makkelijk worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers. In een aparte kamer, vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. ’s Ochtends drink je een kop koffie in de zon op het terras, en later op de dag geniet je van de royale veranda. Hier kun je van vroeg voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Je hebt directe toegang tot de garage en ook parkeren is geen probleem, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Pluspunten Instapklare twee-onder-een-kapwoning aan een autoluwe straat Uitgebouwde woonkamer en luxe keuken met bar 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra op zolder Zonnige tuin op het zuidoosten met terras én ruime veranda (3x6 meter) Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A Vloerverwarming op álle verdiepingen Geen gas: aangesloten op stadsverwarming Eigen oprit voor 2 auto’s én een aparte garage Rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in handen.

Hypothek berekenen

€ 829.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.440

2 % Übertragungssteuer (€ 16.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.940

3,04%

Jährlich

%

€ 41.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.