Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zwaluw 5

1722DH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.757

Fotoalbum

Zwaluw 5 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER IN HET DUIZEND EILANDERIJK - ZUID-SCHARWOUDE 165 m² woonoppervlak | 1.370 m² perceel | Energielabel A | Eigen steiger Let op! De vraagprijs is bieden vanaf. Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en luxe samenkomen – mét alle voorzieningen in de buurt? Deze vrijstaande villa aan de Zwaluw 5 in Zuid-Scharwoude heeft het allemaal. Gelegen aan het vaarwater van het Rijk der Duizend Eilanden, met een perceel van ruim 1.370 m², een eigen steiger en energielabel A, en een bruto woonoppervlak van maar liefst 229 m², ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Locatie De woning ligt aan een verkeersluw hofje in een kindvriendelijke wijk. Basisscholen, sportvelden, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Ook winkels, supermarkten en het historische Broekerveilinggebied zijn dichtbij. Het mooiste van alles: de achtertuin grenst direct aan het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en ontdekt u het unieke landschap van het Duizend Eilandenrijk. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruimte en het vele licht op. De royale woonkamer met erker en schuifpui biedt prachtig uitzicht over de tuin. De woning beschikt over een eigen ontkalkingssysteem van Aquacell. De airco/verwarmingsunit van Hisense op de begane grond, drie elektrische boilers voor de warmwatervoorziening in keuken en badkamers, en een elektrische cv-ketel vormen samen met de bovengemiddelde isolatie van wanden, dak en vloeren de energievoorziening van deze volledig gasloze woning. De halfopen keuken is strak en modern ingericht met onder andere een vaatwasser, oven, combi-(stoom)oven en inductiekookplaat. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met ligbad en stoomdouchecabine, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen sauna. De tweede badkamer is voorzien van een riant badkamermeubel en toilet. Via een opklapbare aluminium ladder bereikt u bovendien de grote bergzolder. Perceel De tuin is een waar paradijs. Met een oppervlakte van maar liefst 1.370 m² geniet u hier van volledige privacy, fruitbomen, meerdere terrassen en een royale overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage met grote bergzolder en twee carports, een separate schuur van 4,2 x 3,6 meter met eveneens een bergzolder en een tuinhuisje van 3 x 3 meter. De steiger met eigen boothelling biedt directe toegang tot het vaarwater binnen het “Rijk der Duizend Eilanden”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - 1e eigenaar - Volledig gasloos - Voorzien van 27 zonnepanelen - Energielabel A - Sauna en stoomcabine - Sleutelloze buitendeuren - Volledige privacy - Direct aan vaarwater gelegen Maten - NEN-meetrapport aanwezig - Woonoppervlak: 165 m² - Bruto woonoppervlak: ca. 229 m² - Perceeloppervlak: 1.370 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² - Externe bergruimte: ca. 20 m²

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
717 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.