Einwohner
300
Letztes Jahr: 2025
Zuiderwouder Dorpsstraat 11 A
1153PB Zuiderwoude • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 6.918
Fotoalbum
Beschreibung
Zuiderwouder Dorpsstraat 11A – Zuiderwoude Vrijstaande nieuwgebouwde kaakberg in Waterland, dichtbij Amsterdam In het hart van het schilderachtige dorp Zuiderwoude, op slechts 15 minuten van Amsterdam, staat deze unieke vrijstaande woning in traditionele kaakbergstijl. Gebouwd in 2019 met oog voor kwaliteit, duurzaamheid én comfort – inclusief warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling (energielabel A). Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote lichte living en een eigen oprit is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die ruim en groen willen wonen, maar toch dicht bij de stad. Omgeving Zuiderwoude is een authentiek en rustiek dorp in de gemeente Waterland, tussen Monnickendam en Broek in Waterland. Je vindt hier smalle straatjes, historische boerderijen en schilderachtige houten huizen, omringd door een typisch Hollands landschap van polders, meren en sloten. Een ideale plek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. De basisschool "De Overhaal" heeft een prachtige schooltuin niet alleen voor de school maar voor alle dorpsbewoners. Op slechts 100 meter van het huis bevindt zich een zwemsteiger aan het water van de Kerk Ae. Heerlijk voor een verfrissende duik in de zomer (en schaatsen in de winter). Daarbij is het ook geschikt voor suppen en kanoën. Het heeft een aansluiting tot het water en de omliggende natuur van Waterland. Indeling Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang, berging met meterkast, technische ruimte en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Via dubbele deuren kom je in de royale en lichte U-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, die naadloos overgaat in een royale eet-/werkruimte met openslaande deuren naar de zijtuin en de oprit. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor extra kastruimte. Drie ruime en lichte slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Perceel: 246 m² - Woonoppervlakte: ca. 160 m² (NEN2580) - Vrijstaande houten woning (type kaakberg) - Vier slaapkamers, grote U-vormige living - Moderne keuken met kookeiland - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - Onderhoudsarme tuin en eigen oprit/parkeerplaats - Rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht - Rijksbeschermd dorpsgezicht - Oplevering in overleg * kaakberg is een grote, hoge houten schuur met een vierkante plattegrond, houten vaak gepotdekselde wanden en een vast dak, dus niet in hoogte verstelbaar zoals bij eenvoudiger hooibergen
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zuiderwoude
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zuiderwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuiderwoude. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 866.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 866.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 56.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 330 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 700.000 |
| 2022 | EUR 748.000 |
| 2023 | EUR 848.000 |
| 2024 | EUR 863.000 |
| 2025 | EUR 866.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 70
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 35
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
60
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
30
Bezeichnung C
26
Bezeichnung A
18
Bezeichnung F
15
Bezeichnung D
10
Bezeichnung B
9
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.210 |
| 2021 | 2.160 | 4.470 |
| 2022 | 1.600 | 4.170 |
| 2023 | 1.350 | 3.860 |
| 2024 | 1.270 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.930
Koopwoning
Gas: 1.390 • Strom: 4.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Zuiderwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuiderwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuiderwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zuiderwoude?
Zuiderwoude telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude is in 2025 circa € 866.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude ligt rond € 56.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuiderwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.