Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoendiep Oostzijde 59

9801LZ Zuidhorn • Groningen

Verkauft

€ 605.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 618.950

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

Hoendiep Oostzijde 59 Zuidhorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SCHITTEREND aan het doorgaande vaarwater van het HOENDIEP gesitueerd staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS (1996) met een in 2017 BIJZONDER FRAAI uitgebouwde GLAZEN SERRE. Deze serre met Triple-HR-beglazing en een luxe schuifpui is écht een verlengstuk van de woonkamer richting de tuin ! De woning is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden en met name de laatste jaren HOOGWAARDIGE & LUXE GEMODERNISEERD qua keuken en serre. Naast een geweldig leuk BALKON op het zuidwesten aan de voorzijde van het huis, is er bijvoorbeeld nog een ruime BIJKEUKEN, een lekkere grote GARAGE van 6.50 x 3.50 met royale dubbele OPRIT én geweldige PARKACHTIGE TUIN met heerlijke zonneterrassen en 'een eigen achterom'. Dit huis met bijzonder veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mag met recht 'EEN BAK VAN EEN WONING' genoemd worden en ligt werkelijk prachtig aan het open vaar-,vis- & zwemwater van het Hoendiep. Het huis beschikt standaard over 5 GROTE SLAAPKAMERS waar er, door de huidige bewoners, 4 van zijn gemaakt. Op de 2e verdieping is er zelfs nog de mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer óf een 2e badkamer. BEGANE GROND Entree/hal met een modern toilet met wandcloset; de royale L-vormige living heeft, samen met de leefkeuken, bijkeuken & serre, een oppervlak van maar liefst 75m2. De woonkamer heeft een massieve Afzelia houtenvloer én werkelijk práchtig zicht over het Hoendiep. Vanuit de serre is er dírect toegang tot het zonovergoten terras. De serre wordt aangenaam verwarmd door de combinatie van vloerverwarming en een design gaskachel. De MODERNE & STRAKKE GREEPLOZE MAATWERKKEUKEN (Eggersman 2023) is compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met interne afzuiging van Opera. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een fraai daklicht, 3 luxe maatwerkkasten, een ingebouwde voorraadkast en een apothekerskast voorzien van o.a. een stoomoven, een combi-oven-magnetron inclusief alle witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u handig binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Een ruime overloop met een eveneens ruime walk-in-closet verscholen achter een praktische schuifwand; 2 heerlijke slaapkamers van zo'n 22 en 11m2 én een complete badkamer met ligbad, een aparte douche met massagedouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De grootste slaapkamer heeft als 'extraatje' een eigen balkon. Daarnaast is deze grote kamer van 22m2, in combinatie met de inloopkast, te spitsen in 2 slaapkamers van ongeveer 16 en 11,5m2. 2e VERDIEPING Deze lichte verdieping is voorzien van 3 grote velux-dakramen; een mooie ruime overloop én 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 17 en 8m2. In alle ruimten hebben 'de schotten' uitneembare platen, waarachter veel & uiterst functionele opbergruimte. ZOLDER De ruime bovenzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met een maximale hoogte van zo'n 3.0 meter, is deze ruimte van circa 3.0 x 5.0m een ideale zolderruimte. ENERGIE, ISOLATIE & MODERNISERINGEN * energielabel A++ * warmtepomp (2023) * 14 zonnepanelen * een uitgebreide meterkast met 10 automatische groepen, een 3-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars * een ruime garage voorzien van water met wasbak, elektra én een geïsoleerde & elektrisch bedienbare sectionaaldeur * een goed & volledig geïsoleerde woning inclusief HR++beglazing * het buitenschilderwerk is dit jaar (2025) nog professioneel uitgevoerd! * de massieve Afzelia houtenvloerdelen zijn in 2023 nog professioneel geschuurd & geolied * inclusief waterontharder & rookmelders DORP & OMGEVING De woningen aan de Oostzijde van het Hoendiep staan in een fijne & kindvriendelijke omgeving, met ontzettend veel (speel)uitdagingen op-en-rond het water én in de drie direct omliggende parken. Het Hoendiep ligt aan de rand van 'Parkplan West', de énige wijk in Zuidhorn die letterlijk grenst aan open vaar-, vis- & zwemwater! Daarnaast wordt deze wijk omsloten door prachtige speeleilanden en bijna alle (buiten)sportfaciliteiten! We sommen op: de Konijnenbult, het Waterpark, het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders, de voetbalvelden, tennisbanen, een actieve hockeyclub, maar ook de sporthal én een natuurijsbaan. Het Steakhouse van André Dokter is overigens ook vlakbij, gewoon even 'over het bruggetje van Briltil'.. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen.   Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd.

Hypothek berekenen

€ 605.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 618.950

3,04%

Jährlich

%

€ 30.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 605.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha en Atlantic Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.