Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Zwanebloem 26

9801LC Zuidhorn • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Zwanebloem 26 Zuidhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en de TUIN AAN HET WATER. Enkele kenmerken van deze verrassend ruime en op een uitstekende locatie gelegen geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Deze woning heeft onder andere een verrassend ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2011), 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 extra slaapkamers én een tweede badkamer op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige, besloten tuin met vlonderterras aan het water, de aangebouwde stenen garage en de eigen oprit maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Buitengewoon buiten wonen in Zuidhorn! De woning is gelegen in een leuke, autoluwe straat. De ideale plek voor gezinnen, dankzij de kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere parken waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waardoor zowel jong als oud lekker actief bezig kan zijn. Ook aan voorzieningen geen gebrek: er zijn goede scholen in de buurt en een cultureel centrum waar regelmatig activiteiten en evenementen worden georganiseerd. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! De bereikbaarheid van het dorp Zuidhorn is meer dan uitstekend met het treinstation waar ieder kwartier een trein naar Groningen vertrekt, maar ook met de auto en op de fiets heb je een uitstekende verbinding met de bruisende stad Groningen. Kijk voor de volledige presentatie op zwanebloem26.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, modern toilet (2021) en meterkast, kom je in de lichte, tuingerichte, L-vormige woonkamer van ca. 34m² met schuifpui naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling (2011), inbouwapparatuur zoals een plint-boiler, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 uitstekende slaapkamers van resp. ca. 8,5, 11 en 15m² en de badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers van resp. ca. 11 en 17,5m², waarbij de eerste slaapkamer toegang geeft tot het dakterras/balkon. Bovendien is er op de 2e verdieping nog een zeer praktische tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Tuin: De besloten, ruime tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, kenmerkt zich onder meer door de privacy in de tuin en de ligging aan het water. De tuin bestaat verder uit terras, gazon, borders en een vlonder terras aan het water. Garage: Aangebouwde stenen garage met aluminium kanteldeur inclusief loopdeur naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en zowel elektra als water aansluiting. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers en 2 badkamer - Geheel voorzien van HR++ glas - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 137m², kavel oppervlakte 265m² en een energielabel B - Cv-ketel Nefit Aquapower HRC 30 CW4 uit 2011 (eigendom) - Aangebouwde stenen garage - Zowel kabel als glasvezelaansluiting

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aquapower HRC 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.