Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Raadhuisstraat 46

3214AR Zuidland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.610

Fotoalbum

Raadhuisstraat 46 Zuidland
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij uit 1820 combineert karakter met comfort en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en stijlvol verbouwd. Licht, ruimte en flexibiliteit staan hier centraal, een woning die je zó kunt betrekken. Zo is er bijvoorbeeld beglazing vervangen, openslaande deuren geplaatst, is de CV, volledige bedrading en meterkast vernieuwd en is er een extra groepenkast geplaatst op de eerste etage, zijn de gevels gerestaureerd en al het buitenwerk opnieuw geschilderd. De 1e verdieping is qua indeling gewijzigd en compleet vernieuwd. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die de leefruimtes een warme en open uitstraling geeft. De woning beschikt over een fraaie binnenplaats, een heerlijke plek om te ontspannen of om vrienden te ontvangen. Een absoluut pluspunt is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als atelier, biedt talloze opties. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of een praktijk aan huis. Deze ruimte is ook te bereiken via een aparte ingang. In de dorpskern van Zuidland vindt u op loopafstand een compleet winkelaanbod, zorgvoorzieningen en een apotheek. Op korte afstand van de woning ligt het recreatiegebied ‘Bernisse’. Basisscholen en een levendig verenigingsleven, sportcomplex en een zwembad, maken Zuidland compleet. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde hal met een stijlvolle visgraatvloer in hetzelfde fraaie patroon dat door de gehele woning terugkomt. Hier vindt u de meterkast en heeft u toegang tot het kantoor, de tussenhal en de keuken. Het kantoor is prettig licht dankzij het aanwezige raam en is multifunctioneel in gebruik. Met een oppervlakte van circa 8,5m² is deze ruimte geschikt als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Via de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een praktische betegelde vloer en heeft een charmante, klassieke uitstraling. Het kookgedeelte is uitgerust met een klassiek AGA fornuis dat meerdere ovens en een kookplaat combineert, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er kookeiland aanwezig waaraan u gezellig kunt zitten. De keukenopstelling biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanaf het keukengedeelte heeft u toegang tot de living, de wasruimte en de hal, met toegang tot een multifunctionele ruimte. Het leefgedeelte is afgewerkt met dezelfde fraaie visgraatmotief die de woning karakter geeft en een frisse uitstraling creëert. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de balken in het plafond de ruimte warmte en landelijke charme bieden. De living is zeer ruim, waardoor er gemakkelijk een comfortabele zithoek én een apart eetgedeelte gecreëerd kan worden. In het woongedeelte bevindt zich een stijlvolle cinewall met een ingebouwde tv en elektrische haard. Deze strakke wandopstelling zorgt voor een luxe uitstraling en vormt het sfeervolle middelpunt van de living. Het eetgedeelte is een fijne plek om samen te komen en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn. De wasruimte is voorzien van hetzelfde visgraatmotief als in de rest van de woning, wat bijdraagt aan een stijlvolle en samenhangende uitstraling. De ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel met daaronder netjes geïntegreerde wasmachine en droger, en een designradiator. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot een trap die leidt naar de kelder. Deze kelder is momenteel ingericht als wijnkelder, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als opslagruimte. Via de betegelde hal, voorzien van dezelfde stijlvolle tegels als in de keuken, bereikt u een multifunctionele ruimte. In de hal bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. De vloer loopt naadloos door in de aangrenzende, royale ruimte die momenteel dienstdoet als atelier. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke wensen en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte, extra slaapkamer of B&B. In deze ruimte bevindt zich tevens de tweede badkamer, die volledig betegeld is. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Daarnaast is er vanuit deze ruimte toegang tot een aparte berging en vliering, die via een deur naar buiten leidt. Zo stapt u direct onder de overkapping naar buiten. 1e verdieping De overloop is uitgevoerd met dezelfde stijlvolle visgraatvloer, die naadloos doorloopt in alle aangrenzende ruimtes. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 21m² groot. Deze lichte ruimte beschikt over zowel een raam als een dakraam, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De karakteristieke houten balken dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde en direct naast de hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van ongeveer 15m². De derde slaapkamer bevindt zich iets meer naar het midden van de woning, nabij de achterzijde, en is circa 8m² groot. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde, meet ongeveer 7m² en beschikt over een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De badkamer straalt een moderne en warme sfeer uit dankzij het gebruik van natuurlijke houttinten en de houten balken. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Boven de gehele eerste etage bevindt zich nog een vliering. Tuin Stap naar buiten en ontdek een tuin die met zorg is aangelegd en perfect in balans is. De ruime buitenruimte is smaakvol afgewerkt met een combinatie van grind, bestrating, gevarieerde beplanting en volwassen bomen, wat zorgt voor een groene, rustgevende sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen profiteer je volop van de middag- en avondzon. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere fijne zitjes waar je kunt ontspannen, borrelen of uitgebreid dineren – of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een perfecte plek. Uniek is ook de sfeervolle binnenplaats: een beschutte, intieme plek waar je in alle rust kunt loungen of eten, ver weg van de drukte. Hier geniet je van ultieme privacy en een oase van stilte – een verborgen parel midden in je eigen woning. Kortom, een tuin die uitnodigt tot genieten, elk seizoen opnieuw. Algemeen Bouwjaar 1820 Inhoud 894m³. 458m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, m.u.v. de keuken en het atelier met dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Bosch, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3214

Google Karten

Karte von Zuidland

Erkunden Sie Zuidland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidland. In 2025 waren da 6.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

6.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidland
Jahr Einwohner
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

741

Bezeichnung A

595

Bezeichnung B

438

Bezeichnung A+

217

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

175

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Zuidland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.