Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij ZIJL

Kastelenakkers 16

9472PL Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar

€ 564.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.130

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Kastelenakkers 16 Zuidlaren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren! Deze woning, een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, is ruim en goed onderhouden en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Zuidlaren. Hier worden comfort en ruimte op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gecombineerd – perfect voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. Voor iedereen die nieuwsgierig is naar hoe de woonkamer en woonkeuken er ook uit zouden kunnen zien hebben we twee artist impression foto's aan de presentatie toegevoegd. Laat je verrassen! ----- DE VERKOOPSTER AAN HET WOORD Zomaar een dag aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren Het zonnetje schijnt in mijn slaapkamer en de vogels zijn aan hun ochtendconcert begonnen. Nadat ik gedoucht heb in mijn fijne badkamer geniet ik van het ontbijt op het achterterras, net om het hoekje bij de schuifpui. Vanochtend werk ik thuis in mijn 'geheime kantoortje' boven de garage met uitzicht op de tuin en de middag staat in het teken van de voorbereidingen voor een feestmaal voor twaalf personen. Heerlijk om hiervoor gebruik te maken van mijn keuken met een ruim aanrecht, de afzetruimte in de bijkeuken en de kruiden uit mijn eigen tuin. Het bezoek maakt het zich gezellig aan de grote eettafel of op de bank en één van mijn vriendinnen zet het feestje luister bij op de piano. Na het eten gaat de jeugd voetballen op het grasveld naast mijn huis en lopen de volwassenen een rondje door het Van Weeringbos. Met een kop koffie geniet ik daarna van de rust en de zonsondergang op het bankje voor mijn huis. Na 34 jaar heb ik besloten om ons dierbare gezinshuis te verruilen voor een appartement, het is tijd om kleiner te gaan wonen. Ik zal deze fijne woning en tuin waarin we vele uurtjes spelend, zonnend, borrelend en tuinierend hebben doorgebracht missen. De plek waar onze beide jongens zijn geboren en opgegroeid. Waar ze veilig op straat konden spelen, op hun fietsjes naar school en de sportvelden vlakbij gingen en van waaruit ze zijn uitgevlogen. De basis is goed en comfortabel en er zijn volop mogelijkheden om je eigen draai aan het huis en de tuin te geven, met misschien een andere indeling, met je eigen meubels en nieuwe kleuren op de muur. Ik heb genoten van mijn tijd hier, van de buurt en de buren en gun mijn lieve huis nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als ik al die jaren heb gedaan! ----- De woning ligt op een fijne plek en grenst aan de zijkant aan de landerijen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de open sfeer. Glazen schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte. De knusse achterkamer met gashaard staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en meerdere terrasjes. De voorkamer, die naadloos overloopt in de open keuken, is de plek om urenlang te tafelen of te borrelen. Via de terrasdeur bereik je aan de zijkant van de woning het comfortabele terras op een grote houten vlonder. De achterkamer en keuken zijn voor nog meer extra daglicht voorzien van lichtkoepels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Boven de garage is - bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer - een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of grote inloopkast. INDELING: Begane grond: entree met meterkast, twee vaste kasten en toilet, ruime en zonnige woonkamer van 54,5 m2, met gashaard en schuifpui. De woonkamer is via een schuifdeur in twee ruimten te scheiden, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, schuurtje en garage, trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 garages waarvan 1 garage is opgedeeld in een berging en bijkeuken. Eerste verdieping: - boven de woning - overloop met stookruimte (met losse trap naar bergruimte), drie prima formaat slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11,2 m2, extra kamer met dakraam boven de 1e garage, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. - boven de garage - via een losse trap te bereiken zolderberging. Tuin: Er is sprake van een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk met bestrating ingericht. De achtertuin is met groen omsloten met diverse terrasjes en heerlijk om in te vertoeven. Tevens is via een terrasdeur aan de zijkant van de woonkamer nog een houten vlonder te bereiken, om fijn buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de landerijen. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 4 september 2035; * 13 zonnepanelen JA Solar 265WP Mono black, geplaatst in 2015; * gedeeltelijk kunststof kozijnen; * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * airco op de bovenverdieping; * u kunt uw auto parkeren op eigen terrein. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Zuid-Es waar de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer bijdraagt aan het wooncomfort. Voor gezinnen of forenzen biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum (slechts vijf minuten fietsen) met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers liggen het het Zuidlaardermeer, het Kniphorstbos en Nationaal Park Drentsche Aa aan je voeten.

Hypothek berekenen

€ 564.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.130

3,04%

Jährlich

%

€ 28.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.