Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Zuiderpad 48

1461BV Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Zuiderpad 48 Zuidoostbeemster
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar vrijstaand wonen op een geliefde plek, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je op loop- en fietsafstand van Purmerend bent met al zijn voorzieningen. Een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Deze charmante, vrijstaande woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde bewoond, en dat merk je aan alles. Met een eigen oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande garage is het hier bovendien praktisch en comfortabel wonen. De tuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van rust, groen en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en zorgt voor een prettige, beschutte binnenkomst. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken, maar ook tot wat deze woning extra bijzonder maakt: de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een fijne plek om samen te komen en tot rust te komen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging met wasruimte en de achterdeur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping tref je een overloop met drie slaapkamers. De ruimtes zijn speels ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Een bijzonder element is de vliering, bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Hier vind je in de nok van het dak een knusse extra “slaapkamer”, perfect als logeerplek of voor kinderen. Aan de andere zijde van de nok bevindt zich een overloop met extra bergruimte, wat deze verdieping verrassend functioneel maakt. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning op een toplocatie in Zuidoostbeemster, met garage, eigen oprit, zonnige tuin op het westen en een levensloopbestendige indeling. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo fijn gaat wonen als de vorige bewoner heeft gedaan. Zuidoostbeemster is een bijzonder geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en historie samenkomen. Als onderdeel van de Beemster, dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, woon je hier in een uniek polderlandschap met weidse vergezichten en een karakteristieke indeling. Hier woon je letterlijk tussen de groente- en fruittelers, met onder andere de bekende Beemster appels en (stoof)peren uit de directe omgeving. Daarnaast vind je in de buurt het populaire Fort Resort Beemster voor ontspanning en wellness, en diverse tuincentra om je eigen tuin tot een groene oase te maken. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van Purmerend en goede verbindingen richting Amsterdam, waardoor je hier het beste van landelijk en centraal wonen combineert. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie woning. Bekijk ook de bezichtigingsvideo voor een goede indruk van de woning en de omgeving. In de brochure vind je alle ins & outs, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een zeer gewilde locatie in Zuidoostbeemster; - Op loop- en fietsafstand van Purmerend met al zijn voorzieningen; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Speelse indeling met extra vliering en bergruimte; - Jaarlijks wordt er met Hemelvaartsdag een gezellige rommelmarkt in de straat georganiseerd, een geliefd evenement dat veel publiek trekt en zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer in de buurt; - Het perceel zal nog worden gesplitst, aangezien de buren een strook grond hebben overgenomen. Deze toekomstige perceelsgrens is reeds zichtbaar op de foto’s en de kadastrale kaart, maar de definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. PS: Ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit voortaan eersterangs in de markt! Benieuwd naar de waarde van jouw huidige woning? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1461

Google Karten

Standort von Zuidoostbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidoostbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidoostbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidoostbeemster. In 2025 waren da 4.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

4.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

520

Bezeichnung G

314

Bezeichnung C

204

Bezeichnung F

156

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

118

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidoostbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidoostbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidoostbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Zuidoostbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.