Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Hoofdstraat 168

7921AS Zuidwolde • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidwolde

Fotoalbum

Hoofdstraat 168 Zuidwolde
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoofdstraat in Zuidwolde staat deze vrijstaande woning op een perceel van circa 463 m², op korte afstand van de gezellige dorpskern. Een comfortabele woning met een praktische indeling, veel ruimte en een gebruiksvriendelijke opzet. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd. Dankzij diverse verbeteringen in de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Met energielabel C biedt het geheel een solide basis voor comfortabel wonen. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat deze inmiddels levensloopbestendig is ingericht, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ook de dubbele oprit en de aangebouwde carport met lichtkoepel maken het geheel bijzonder praktisch in gebruik en zorgen voor een prettige, overdekte parkeermogelijkheid met daglicht. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen, een gashaard en toegang tot de kelder. De woonkamer loopt door naar de uitgebouwde leefkeuken, waar een hoekopstelling is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je direct zicht op en verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is een slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m²), waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is hier een inloopdouche en wastafelmeubel aanwezig, wat de levensloopbestendigheid compleet maakt. De bijkeuken is tevens voorzien van een tuindeur en HR++ beglazing. Achter de slaapkamer bevindt zich een berging, verdeeld in twee separate ruimtes, bereikbaar vanaf de tuin. Deze ruimte is ingedeeld als bergruimte en aparte klus-/hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte en een prettige lichtinval. De vloerbedekking op de trap en overloop is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er toegang tot een balkon vanuit de twee slaapkamers aan de noordzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder met dakraam bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Tuin & ligging De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin aan de voor- en zijkant. In 2018 is achter in de tuin een fraai overdekt terras gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in Zuidwolde, met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. De ligging nabij de dorpskern zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen zoals Hoogeveen en De Wijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging in de regio. Bijzonderheden - Energielabel C - Levensloopbestendig ingericht (slaapkamer en badkamer op de begane grond, gerealiseerd in 2019) - Overdekt terras in de achtertuin (2018) - Dubbele oprit met parkeergelegenheid - Spouwmuurisolatie (minerale wol) en vloerisolatie (2020) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Onderhoudsarme tuin met praktische indeling - Multifunctionele ruimte geschikt als hobby-, werk- of praktijkruimte Een comfortabele en praktische vrijstaande woning met een verrassend complete indeling, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de levensloopbestendige opzet, de nette afwerking en de centrale ligging in Zuidwolde is dit een woning waar je direct kunt wonen en genieten.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7921

Google Karten

Zuidwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidwolde

Meer Häuser in Zuidwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.