Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Sluissestraat 10

4505AZ Zuidzande • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Sluissestraat 10 Zuidzande
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je iemand uit Zuidzande zou vragen waar je het beste kan wonen in Zuidzande, dan krijg je waarschijnlijk de sluissestraat of de dorpsstraat als antwoord. Dit komt vooral door de authentieke woningen en de verre uitzichten over de polders. Deze woning aan de sluissestraat 10 is zo’n authentieke woning uit de 19e eeuw. In 2018 is deze woning volledig gerenoveerd en helemaal terug van deze tijd gemaakt. Hier heb je van achter een leuk uitzicht over de polders van Zuidzande. Met een woonoppervlakte van 131 m² en twee badkamers is deze woning ook ruimer dan je zou denken! Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de entree van de woning betreden. Hier starten we de rondleiding, waarbij gelijk zichtbaar wordt hoe goed deze woning erbij staat. Kijk maar naar de strak gestucte muren, het fraaie schilderwerk, de nette tegelvloer en de houten balken. De entree biedt verder nog plaats voor de recent vernieuwde meterkast, de trap, een trapkast, het moderne toilet en de technische ruimte met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan tevens goed ingezet worden als garderobe. De entree en de woonkamer zijn van elkaar af te sluiten middels een goed weggewerkte schuifdeur. Betreden we de woonkamer, dan valt als eerste de prachtige parketvloer op, maar zeker ook de ruimte. De royale kamer is sfeervol bij te verwarmen middels een open haard en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een zeer lange eettafel. Aansluitend is tevens de open keuken voorzien. De raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De open keuken is afgewerkt met een luxe natuurstenen blad en voorzien van alle nodige apparaten: een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel. Zeker de dakkapellen zorgen voor het ruimtelijke gevoel. Daarnaast zijn ze ook allen voorzien van luxe inbouwkasten. Op de overloop wordt de eerste badkamer betreden met toilet, douche en wastafel. Via de master bedroom wordt de aangrenzende tweede badkamer betreden. Deze is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet. Tuin De tuin wordt betreden middels de schuifpui in de woonkamer. Ook is het mogelijk om via de gang langs de woning naar de straat te gaan. De tuin heeft een diepte van maar liefst 17 meter, waardoor je altijd wel ergens van de zon kan genieten. Direct achter de woning is een fraai terras voorzien. Het tuinhuis in de tuin zorgt voor de nodige tuinopslag. Achterin de tuin kan je genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Bijzonderheden - Fijne authentieke 19e eeuwse woning in een modern jasje. - 131 m² woonoppervlak. - 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Vloer-, muur- en dakisolatie. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Open haard. - Houten parketvloer. - Tuin op het noordwesten met polderzicht. Zorg dat je Ready bent om deze karakteristieke dijkwoning in Zuidzande te bezoeken. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4505

Google Karten

Standort von Zuidzande

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuidzande

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidzande. In 2025 waren da 450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidzande
Jahr Einwohner
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

68

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidzande
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Zuidzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.