Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Nieuwstraat 6

5305ED Zuilichem • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Nieuwstraat 6 Zuilichem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aansprekend monumentaal herenhuis uit 1933 waar rond 2018 al het nodige aan verbouwd en gemoderniseerd is. Prachtig huis aan een karakteristieke dorpsstraat op loopafstand van de rivier met schitterende vergezichten en uitgestrekte uiterwaarden. Tijdens de grote verbouwing zijn het dak en de gevels geïsoleerd, ramen voorzien van HR++ beglazing, 2 nieuwe badkamers gerealiseerd, elektra-installatie vernieuwd, airco’s geplaatst et cetera. Er is nog wel wat werk aan de winkel zoals het vernieuwen van de keuken, afwerken bijkeuken en toilet maar het meeste en grootste werk is wel gedaan. Links naast de woning komt een ontsluitingsweg naar het achtergelegen perceel waar woningbouw gerealiseerd gaat worden. Op het perceel is met piketpaaltjes aangegeven waar de nieuwe grens komt. Er blijft een royaal perceel over, meer dan genoeg voor de klasse van dit huis. Wonen: Het statige karakter aan de buitenzijde vindt je binnen ook terug. Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, kenmerkende trappartij. Je stapt binnen en het voelt gelijk goed. De verschillende kamers maken het huis gezellig en de erker opzij met de en-suit schuifdeuren is een erg leuk detail. Nu is er op de begane grond een slaapkamer gesitueerd maar deze ruimte kan indien gewenst ook bij de woonkamer worden betrokken. Ook de keuken kan worden vergroot omdat er nu een grote bijkeuken achter is gesitueerd. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Koken: De huidige opstelling is niet meer bruikbaar. Wel is de ruimte, eventueel gecombineerd met een deel van de bijkeuken, uitermate geschikt voor een grote woonkeuken. Hier kun je echt iets moois van maken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kelderkast wat superhandig voor je voorraad. Slapen en baden: Tegenover de slaapkamer op de begane grond is een prachtige badkamer gesitueerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met vaste spiegel en toilet. Op de verdieping 3 grote slaapkamers, een inloopkledingkast en een gelijkwaardige 2e badkamer maar dan zonder bad. De hoge plafonds en het oude spantwerk in het zicht geven de slaapkamers allure. Buitenleven: Om het huis ligt een grote tuin die nu voornamelijk bestaat uit een gazon en wat hagen. Lekker makkelijk in het onderhoud maar gezien het karakter van het huis liggen hier voor een tuinliefhebber volop mogelijkheden. Locatie: Zuilichem is een rustig en landelijk gelegen dorpje met ongeveer 1500 inwoners. Het ligt aan de rivier de Waal met uitzicht op dijken en uiterwaarden, typerend voor deze streek. De sfeer is dorps, gemoedelijk en veilig. Veel mensen kennen elkaar en er heerst een gevoel van betrokkenheid en naoberschap. Zaltbommel ligt op ongeveer 10 km afstand.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1095 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5305

Google Karten

Karte von Zuilichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuilichem

Wohn- und Viertelzahlen in Zuilichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuilichem. In 2025 waren da 1.919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.085.

Einwohner

1.919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.147

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuilichem
Jahr Einwohner
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuilichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Ausbildungsstufe

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

94

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuilichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 772 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Strom: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 236

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuilichem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuilichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuilichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Zuilichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.