Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 37

4881VH Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Achtmaalseweg 37 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een huis met karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit half vrijstaande jaren ’30 huis echt iets voor jou. Met onder andere een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken met serre en een aangebouwde garage, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten. Bouwaard: Deze woning is gebouwd in 1932 met een traditionele bouwaard. Begane grond heeft een houten vloer, de eerste verdieping en tweede verdieping hebben ook houten verdiepingsvloeren. metselwerk is deels spouw en deels steens. De kozijnen op de begane grond zijn van hout en in 2018 voor het laatst geschilderd. Op de verdieping zijn in 2016 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Overal is dubbel glas aanwezig, behalve in de kleine sierglasramen beneden. In 2024 is het overzetdak met dakpanelementen geplaatst. Het platte dak van de keuken is in 2017 vervangen en geïsoleerd. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een knus halletje dat toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Hier vallen meteen de zichtbare houten balken en de houtkachel op — perfect voor lange, gezellige avonden. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Door prachtige en suite deuren met glas-in-lood bereik je de royale woonkeuken. Deze is modern ingericht en voorzien van een werkeiland waar je met gemak kookt én borrelt. Via een tweede halletje bereik je het toilet en de complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde serre. Vanuit hier loop je zo door naar de tuin of de garage met aansluitingen voor je wasapparatuur én een praktische inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder én een extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als berging, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water — ideaal voor de doe-het-zelver of als extra opslagruimte. Tuin Via een houten poort bereik je de oprit en de garage. De zijtuin is verrassend ruim en biedt een fijn terras, een groen gazon en een mooie haag die zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden - authentieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-lood en houten balken zijn behouden - deels voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing - dakpanpanelen vernieuwd in 2023/2024 - in de vaste kast in woonkamer zit de CV-ketel.  - de keuken is uit 2010  - de badkamer is uit 2006 - garage heeft een smeerput - Sfeervol wonen in jaren '30 stijl Ben jij klaar om dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.