Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 54

4881VM Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.426

Fotoalbum

Achtmaalseweg 54 Zundert
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, vrijstaande en gasloze woning combineert karakter met comfort. Vanaf 2017 is deze woning met zorg gerenoveerd en verduurzaamd met nieuwe keuken, moderne badkamer, zeer royaal perceel van 1.070 m² compleet met garages en overkapping. Voorzien van 19 zonnepanelen en uitgerust met een luchtwarmtepomp. Een unieke kans voor wie ruimte en rust zoekt! Ligging: De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat in Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Breda en Antwerpen in slechts ca. 10 minuten bereikbaar. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden met bossen, vennen, fiets- en ruiterpaden vlakbij. Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de hal met authen, die toegang geeft tot de lichte, royale woonkamer met eetgedeelte. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, sierlijsten aan het plafond en strak gestuukte wanden. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je mooi uitzicht op de zijtuin. De ramen zijn voorzien van handbediende rolluiken. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast en via een loopdeur bereik je de trap naar de eerste verdieping. De luxe open keuken is bereikbaar via een open doorgang en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en airconditioning. De keuken heeft een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden, en inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Aangrenzend bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de moderne badkamer, het vernieuwde toilet (2021) en een extra trapopgang naar de aangebouwde verdieping. De luxe badkamer (2017) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen, ligbad en een inloopdouche met twee regendouches. De ruimte is strak gestuukt en voorzien van vloertegels en inbouwverlichting. In de netjes afgewerkte bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. In de hal en het toilet is ook vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en beschikken beide over een vide. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Ook dit toilet is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping (aanbouw): Deze verdieping is bereikbaar via de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een ruime, lichte (slaap)kamer. In de vaste kast op de overloop is de binnenunit van de warmtepomp en de boiler geplaatst. De buitenunit van de warmtepomp staat op het platte dak boven de keuken. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met gazon, bestrating, vaste beplanting en een overkapping. De tuin biedt volop privacy. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd en deze is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast zijn er een tuinhuis en een extra berging met elektra aanwezig. Garage: De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage is geschikt voor diverse doeleinden. Ideaal voor wie thuiswerkt, een beroep aan huis uitoefent of de woning levensloopbestendig wil maken. Een deel van de garage is momenteel ingericht als fitnessruimte en voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Ruime, geheel gerenoveerde uitgebouwde vrijstaande woning * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Voorzien van 19 zonnepanelen * Luxe keuken en moderne badkamer * Kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * Veel bergruimte en multifunctionele garage * Buitengevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Overstekken en boeiboarden zijn onlangs geschilderd

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.