Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 96

4881VN Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.358

Fotoalbum

Achtmaalseweg 96 Zundert
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale hoekwoning aan de Achtmaalseweg 96 in Zundert biedt je een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Met drie slaapkamers, een royale zolder met een indrukwekkende dakkapel van vijf meter breed én een prachtige serre, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om volledig je eigen smaak en woonwensen te realiseren. Ligging; Het huis is rustig gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Zundert. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca in de buurt geniet je hier van het gemak van dorps wonen. Bovendien liggen Breda en België op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat zijn verschillende parkeervakken, zodat parkeren goed mogelijk is. Bouwaard; Deze woning biedt een solide basis, gebouwd met betonvloeren (begane grond en eerste). Tweede verdiepingsvloer is een houten balklaag. Het huis heeft gemetselde spouwmuren en met houten en kunststof kozijnen met groten deels isolerende beglazing. Het dak is vermoedelijk na-geïsoleerd en rond 2009 is er een grote dakkapel geplaatst met kunststofkozijnen en Hr++ beglazing. De dakkapel is maar liefst vijf meter breed, waardoor er veel extra ruimte en natuurlijk licht ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over enkele rolluiken en en een cv-combiketel (Nefit Excellent uit 1999). Begane grond; Op de begane grond kom je via de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en trapkast aanwezig. Aansluitend kom je in de dichte keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Keuken is voorzien van eenvoudige inbouwkeuken en geeft toegang tot de doorzon woonkamer en tot de rond 2008 aangebouwde serre/tuinkamer. De serre biedt veel extra leefruimte en heeft mooi zicht op de tuin. Middels de aluminium puien is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht met o.a. wastafel en douchecabine en wacht op jouw persoonlijke invulling om er een heerlijke van te maken. Vanuit de overloop is er een deur met vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de verrassend ruime open zolder met een grote dakkapel van vijf meter breed. Hier creëer je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kleine vijver. Dankzij de praktische achter-ingang is de tuin eenvoudig bereikbaar en biedt ook voldoende privacy. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische ruime stenen (halfsteens)berging met (vermoedelijk) asbesthoudende golflaten. Perfecte plaats om fietsen, tuinmeubels en gereedschap op te bergen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Royale dakkapel (2009) van 5 meter breed op 2e verdieping - Aangebouwde serre/tuinkamer (2008) waar veel daglicht binnen valt - Achtertuin met achterom en stenen fietsenberging - Rustig gelegen aan gezellige straat met volwassen bomen en parkeervakken - Woning met solide basis die je naar eigen smaak kan maken en al je woonwensen kunt vervullen. - Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Zie jij hier jouw mogelijkheden? Wil je de ruimte en potentie van deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe jij hier je droomhuis kunt realiseren!

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.