Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Azaleahof 49

4881HM Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Azaleahof 49 Zundert
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een sfeervol, ruim én instapklaar huis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Azaleahof 49 in Zundert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers én een fijne tuin is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Ligging Je woont hier heerlijk rustig in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen in het plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de aangrenzende parkeervakken en in de omliggende wijk. Ook ligt het dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezellige horeca. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je zo het buitengebied in. Ook de verbinding met de snelweg richting Breda of Antwerpen is uitstekend, je zit met de auto in 10 tot 15 minuten op de E19. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Oorspronkelijk bevond zich in het midden van de woning een portaal met daarin het toilet en een trapkast, grenzend aan de keuken. Door de latere aanbouw is deze indeling aangepast: het portaal is verwijderd, de keuken is naar de achterzijde verplaatst, en er is een bijkeuken gecreëerd waarin nu het toilet is ondergebracht. In deze bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle ramen en de achterdeur zijn uitgerust met rolluiken. In 1989 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, voorzien van Merbau houten kozijnen met dubbel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof, eveneens met dubbel glas. De aanbouw is in 2006 gerealiseerd; tegelijkertijd is er een dakraam geplaatst, uitgerust met een Velux rolluik. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De meterkast is in 2006 vervangen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gezellige woonkamer aan de voorkant van het huis heeft een knusse gashaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de royale open keuken. De nette keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel met afzuigkap, vernieuwde oven, vaatwasser, koelkast én een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine, droger en er is ruimte voor een vriezer. Ook is hier het volledig betegelde toilet te vinden en een deur naar de achtertuin. De trap naar boven is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte in de woonkamer, mét handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en handige opbergkastjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer, vergroot dankzij een dakkapel. Ook aan bergruimte geen gebrek: in de knieschotten kun je heel wat spullen kwijt. Tuin De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld pad en grind. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellig vijvertje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 2,4 m x 4,1 m) met elektra, ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de berging is een vaste barbecue aanwezig, perfect voor gezellige zomeravonden in eigen tuin. Bijzonderheden * Instapklare hoekwoning * Woning via achterom bereikbaar * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Kindvriendelijke ligging met speelgroen voor de deur * Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.