Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 194

4881XG Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Berkenlaan 194 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n woning die je direct verrast. Een instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten – netjes onderhouden en met diverse recente vernieuwingen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst. Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, heeft een gemetselde berging en een handige achterom. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene woonwijk met parkeervakken direct tegenover de woning. Ideaal. Een basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in circa vijf minuten naar het centrum van Zundert. Werk je richting Breda of Antwerpen? De snelweg E19 bereik je binnen ongeveer 15 autominuten. Daarnaast geniet je hier volop van het uitgestrekte buitengebied van Zundert – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier mooi samen. Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met haardpartij waar je gezellige avonden doorbrengt. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met vernieuwde keukenopstelling (2022). Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting met direct contact met de eethoek. Aansluitend bereik je de overkapping: een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwand, lichtkoof en extra kastruimte. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met een raam in de topgevel en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. In de schuinte aan de voorzijde zijn praktische kasten met schuifdeuren gerealiseerd. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger én de recent vernieuwde cv-ketel (februari 2026). De deur geeft toegang tot een verrassend ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en kastruimte in de dakschuinte aan zowel de voor- als achterzijde. Een perfecte master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Garage De aangebouwde garage is een echte plus. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste planten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een terras met schuifdoek-overkapping. Verder is de tuin ingericht met een zonneterras, houten vlonders, houten bloembakken en een klein gazon. Achterin staat een halfsteens berging met daarnaast een overdekt gedeelte en een achterom naar het parkeerterrein achter de woning. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, waarvan één zijde is voorzien van houten tussenschotten. Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden + Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren en betonnen vloeren + Diverse dakbedekkingen vernieuwd: - Berging (2018/2019) met overkapping - Dakkapel (2020) - Garage (2021, voorzien van EPDM) + Meterkast vernieuwd in 2022 inclusief stopcontacten, verlichting en schakelaars + Nieuwe keukenopstelling (2022) + CV-ketel: Nefit Trendline II HRC30 CW5 (2026) + Waterontharder + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde Ben jij klaar om deze complete en verzorgde hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.