Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

De Tuintjes 34

4881ES Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

De Tuintjes 34 Zundert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Samenvatting Welkom aan De Tuintjes 34 in Zundert! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in 2016 volledig gemoderniseerd en heeft alles wat jij zoekt: een sfeervolle en ruime woonkamer, uitgebouwde eetkamer met een prachtige keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras én een riante garage. De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een rustige straat op een ideale locatie – dichtbij het dorpscentrum én met goede verbindingen richting Breda en Antwerpen. De privacyvolle achtertuin en fijne leefruimtes maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Je woont hier in een rustige en breed opgezette straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Alles is dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en zelfs een medisch centrum. Bovendien ben je met de auto binnen 10 minuten op de E19 richting Breda of Antwerpen. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bouwaard Traditioneel gebouwd in steen. Tijdens de renovatie in 2016 is er vloerisolatie en dakisolatie aangebracht en in 2019 spouwisolatie. Ook zijn alle CV leidingen vernieuwd en is de elektra (meterkast, leidingwerk en slimme meter) geheel vernieuwd en zijn er 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom naar de garage. De gehele begane grond vloer is opnieuw gestort in 2016 en in de keuken en het achterportaal is vloerverwarming aangelegd. Er zijn voorbereidingen getroffen om aan de uitgebouwde keuken een opbouw te realiseren, voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de verdieping. Warmwater en verwarming geschiedt middels C.V. combiketel, Remeha Avanta uit 2016. De houten kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van nieuwe isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare rolluiken. Alle overige houten kozijnen zijn eveneens voorzien van isolerende beglazingen en het schilderwerk is gedaan in de zomer van 2020. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een sfeervolle houtkachel op een verhoogd plateau – dé plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren. Hier bevindt zich ook de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend is het achterportaal met extra wasbak, ruimte voor de C.V.-ketel en het toilet. Ook via hier kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De wasruimte aan de voorzijde is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger én een vaste kast. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een zonnig dakterras en een vlizotrap naar de zolder. Garage De woning beschikt over een royale vrijstaande garage met spouwmuur, vernieuwde elektra en geïsoleerd dak. De garage heeft een doorloop naar een berging en is uitgerust met een keukenblok en vaste kastenwand. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel daglicht. Aan de voorzijde is een elektrische kanteldeur naar de oprit, en aan de achterzijde is eenvoudig een garagedeur terug te plaatsen voor toegang via de straat “Achtertuin”. Zolder De vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een waar pluspunt! Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met volwassen beplanting. De oprit leidt via een poort naar de ruime en privacyvolle achtertuin. Hier geniet je van een gazon met zithoek, bestrating en een looppad langs de garage. Extra handig: er is een overdekte houtopslag én een achterom naar de straat achter de woning. Bijzonderheden: -In 2016 volledig gerenoveerd -Zonnig dakteras -Instapklaar -Vrijstaande garage -Privacyvolle tuin

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.