Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 43

4881CB Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Hertogstraat 43 Zundert
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Hertogstraat 43 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een gezellige sfeer. Van een lichte woonkeuken en sfeervolle woonkamer tot een ruime achtertuin en een vrijstaande garage – hier kun je écht je eigen plek maken. Ligging: centraal en rustig Deze woning ligt in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. Ben je vaak onderweg? Geen probleem, de uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. En als je van natuur houdt, ben je hier op de juiste plek: prachtige bossen en fiets- en ruiterpaden liggen in de buurt, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond: praktisch en gezellig Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer biedt volop licht en een gezellige sfeer. De dichte keuken geeft toegang tot de kelder en beschikt over een mooi zijraam, waardoor je van het buitenlicht kunt genieten. De keuken is voorzien van een lichte inrichting en biedt genoeg ruimte voor grote kast of eethoek. Vanuit de bijkeuken, met praktische kastruimte, stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: slapen, baden en ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Vanaf de badkamer kun je ook naar het platte dak. Bergvliering: extra opbergruimte Via een vlizotrap kom je op de bergvliering, een praktische ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage: ruimte voor je auto en meer De vrijstaande garage is voorzien van houten openslaande deuren en elektra. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is ook geschikt als bergruimte. Daarnaast is er zolderruimte, ideaal voor opslag. Tuin: genieten van buiten De voortuin is bestraat en biedt ruimte voor een oprit. In de diepe achtertuin kun je helemaal tot rust komen: een zonneterras, gazon en borders met vaste planten zorgen voor een prettige sfeer. De houten schutting biedt privacy, zodat je optimaal van je tuin kunt genieten. Bouwaard Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, systeemvloer als verdiepingsvloer en houten zolderverdieping. In 2017 is het dak gerenoveerd samen met de buren door middel van geïsoleerde renovatieplaten aan de buitenzijde met nieuwe pannen en goten. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing in 2021. Op de begane grond zijn houten kozijnen met isolerende beglazing, deze zijn in 2024 nog geschilderd. Boven en beneden zijn voorzien van rolluiken. De woning is in 2015 opnieuw ingevoegd en gereinigd en tevens is de spouwmuur nageïsoleerd (behoudens aanbouw). In 2018/2019 is de badkamer gerenoveerd. Op de slaapkamer is in 2021 een airco geplaatst.  Bijzonderheden • Airco voor extra comfort • Cv-ketel uit 2019, dus je zit helemaal goed qua verwarming • Energielabel C, goed voor de portemonnee én het milieu • Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor gezellige zomerdagen

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.