Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Veldstraat 32 a

4881BC Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Veldstraat 32 a Zundert
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Zundert staat deze verrassend ruime vrijstaande woning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen. Met een zeer royale woonkamer, leefkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor 5, en een grote verwarmde garage is dit een huis dat zich perfect leent voor het gezinsleven. Een fijne plek waar je iedere dag comfortabel thuiskomt. Ligging Gelegen in het hart van Zundert, met openbaar vervoer en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het dorpscentrum van Zundert, met een recent vernieuwde winkelstraat, ligt op enkele fietsminuten afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het buitengebied is snel bereikbaar en de aansluiting op de A16 richting Breda en Antwerpen ligt op circa tien autominuten. Bouwaard De woning is traditioneel en solide gebouwd in 1998 en tijdens de bouw uitgevoerd met hoogwaardige en duurzame materialen. Er is sprake van gemetselde, geïsoleerde spouwmuren, een stalen kapconstructie met gordingen en geïsoleerde dakplaten met pannendak. De begane grondvloer is geïsoleerd; de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdieping heeft een houten balklaag. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. Vloerverwarming is aangebracht in het toilet, de woonkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer. De woning beschikt over energielabel A. Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De zeer royale woonkamer is een fijne leefruimte met een strakke gashaard, een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, bereikbaar via een open doorgang. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra werkruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en tot de geheel betegelde kelderruimte onder de bijkeuken. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde (voorheen één kamer) zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en eveneens rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel met wandspiegel, designradiatoren en een toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder met veel bergruimte in de knieschotten en daglicht via een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de vaste kast met de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een topgevelraam, een Velux dakraam en twee vaste kasten. Op de voorzolder is het mogelijk om, indien gewenst, een hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer te realiseren. Garage, carport en berging De royale garage met elektrische deur is verwarmd en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. In de garage zijn elektra en een gootsteen met koud water aanwezig, evenals een gemetselde bergkast. De garage komt uit op de eigen oprit welke voorzien is van een carport. Ook is er een berging/afsluitbare overkapping gerealiseerd in 2020. Deze ruimte, momenteel in gebruik als comfortabele zitruimte tot in de late uurtjes, is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd met een kachel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, gazon en plantenborders. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte + Leefkeuken met bijkeuken en kelder + Verwarmde garage en eigen oprit + 4 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 5e slaapkamer + Centraal gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25CW411HRC30CW511 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.