Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Weerreys Park 12

4881LA Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

Weerreys Park 12 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare eindwoning waar ruimte, comfort en een fijne gezinsomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met een houten berging achter in de tuin met twee keer een achterom, een links van de woning en één in de tuinafscheiding naast de berging. Gelegen in het geliefde Weerreys Park, aan de rand van Zundert, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt in het Weerreys Park, een prettige en gevarieerde woonwijk aan de rand van Zundert. Je woont hier rustig, maar met het dorpscentrum op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook het buitengebied van Zundert ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. De aansluiting op de snelweg E19 Breda–Antwerpen bereik je in circa 10 autominuten, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Bouwaard De woning is gebouwd in 2018 en uitgevoerd in traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en een zadeldak met pannen. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. De kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor verwarming en warm water is er een cv-combiketel (Itho Daalderop, 2018). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapopgang en woonkamer. De deur naar de woonkamer is een moderne glasdeur met zwart stalen omranding. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok met granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met een koel- en vrieskast en een Bosch Combi magnetronoven Exclusiv (2023). De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dubbele openslaande terrasdeuren, voorzien van een hor, en een raamkozijn tot de vloer zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. In de vaste trapkast is niet alleen veel bergruimte aanwezig, maar ook de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met vaste, open trap naar de tweede verdieping geeft verder toegang tot de badkamer rechtsvoor en tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandtoilet met plateau, een inloopdouche met zowel een standaard- als regendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tussen het wandtoilet en de douchewand zijn 4 stuks legplankjes geplaatst voor extra opbergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. (linksvoor) 9,5 m², (linksachter) 12,2 m² en (rechtsachter) 6,6 m². Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt en ingericht als een slaap-, hobby- of kantoorruimte. Er komt voldoende licht binnen doordat er aan de voorzijde over een groot Velux dakraam aanwezig is. In deze multifunctionele ruimte kun je gemakkelijk een extra (slaap)kamer creëren. Vanuit de meterkast is een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). In de aparte technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Tuin De voortuin is modern aangelegd met antracietkleurige betontegels en grind, aangevuld met twee losse bloembakken met vaste sierplanten en een lage beukenhaag aan de voorzijde. Links van de woning loopt een pad met antracietkleurige betontegels naar de afsluitbare achterom. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. Direct achter de uitgebouwde woonkamer ligt een fraai terras dat overgaat in het achterom pad naast de woning. Een lage haag vormt de afscheiding naar het achterste deel van de tuin, dat is ingericht met een goed onderhouden gazon en een betontegelpad richting de berging. Voor de berging is een extra terras aanwezig. De tuinafscheidingen bestaan uit houten schottem op een betonnen onderpaneel, met hardhouten staander tussen de schotten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De berging is goed bereikbaar via het pad in de tuin en de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden + Instapklare eindwoning met aanbouw en verassend veel ruimte + Volledig afgewerkte zolder waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is, er is hier een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). + Zeer gunstige ligging; "In en uit het dorp" + Vrijstaand houten berging aan de achterzijde + Rustige ligging en veel openbare parkeergelegenheid + Elektrische laadpaal in de omgeving aanwezig + 5 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en gunstig energielabel A + Diepe, zonnige achtertuin met 2 keer een achterom, zowel naast als aan de achterzijde van het huis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.