Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Willem Passtoorsstraat 78 a

4881BS Zundert • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Willem Passtoorsstraat 78 a Zundert
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis aan de Willem Passtoorsstraat 78a in Zundert Welkom bij deze verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het mooie Zundert. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum liggen op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop groen, wandelmogelijkheden én een goede bereikbaarheid richting Breda en de Belgische grens. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht, comfort en een heerlijke tuin? Lees dan vooral verder! Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd en geheel geïsoleerd in 1995. De verdiepingsvloeren zijn van beton, de houten kapconstructie met isolerende dakelementen is gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De dakkapellen en slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2000 toegevoegd en de aanbouw met plat dak is in 2002 geplaatst. Vanaf 2019 is de woning geupdate en voorzien van nieuwe keuken, nieuw sanitair en badkamer, afwerkingen en overkapping. Tevens is toen de meterkast vernieuwd en later zijn de platte daken vervangen. Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar je meteen het gevoel krijgt: dit is thuis. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste trap naar boven. Loop je verder, dan kom je voorbij de stalen deur in de royale woonkamer waar het licht je tegemoetkomt dankzij de grote ramen aan de voorzijde én zijkant van de woning. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af! De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher. Voorzien van diverse inbouwapparatuur én een kookeiland is dit een plek waar je graag kookt, eet en samenkomt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage en doormiddel van tuindeuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Eén van deze kamers is extra luxe dankzij de grote inloopkast – ideaal voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en twee stijlvolle wastafelmeubels. Comfort ten top! Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is aan ruimte geen gebrek. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, perfect als extra kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. Daarnaast zijn er twee grote vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de cv-ketel. Via de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslag. Garage De ruime inpandige garage is multifunctioneel. Er is plaats voor een auto, maar je kunt de ruimte ook prima gebruiken als berging of werkruimte. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger én een wasbak aanwezig. Praktisch én comfortabel! Tuin Buiten is fraai aangelegd en voorzien van een houten overkapping met gloednieuwe glazen schuifdeuren. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating met terras en zonnescherm, houten schuttingen en gazon en plantenborders. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer en luxe keuken met kookeiland - Houtkachel voor extra sfeer - Ruime garage - Prachtige tuin met overkapping en glazen schuifwanden - Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en vliering - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.