Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Braamkamp 477

7206HZ Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 343.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.710

2 % Übertragungssteuer (€ 6.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.710

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Braamkamp 477 Zutphen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Braamkamp 477 - Zutphen Fijne tussenwoning met veranda - klaar om zo in te trekken Het huis aan de Braamkamp 477 in Zutphen is een fraai gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een recent vernieuwde achtertuin met een ruime veranda van maar liefst 6 x 3 meter. De woning ligt aan een rustig voetpad in een prettige en kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zutphen. In de wijk is volop speelgelegenheid en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Aan de overzijde van de Harenbergweg liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum De Brink met onder andere een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Ook het historische centrum van Zutphen met winkels, horeca en het station is goed bereikbaar; met de fiets sta je er in ongeveer een kwartier. Begane grond Je komt deze lichte woning binnen via de entree. Vanuit de hal met toilet loop je via een fraaie glazen deur door naar de woonkeuken. De keuken is in 2025 matzwart gewrapt en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier is een cinewall met elektrische haard geplaatst, die ter overname wordt aangeboden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte. In de hal is daarnaast een netjes betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc visgraatvloer. Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ongeïsoleerde ruimte heeft een praktische vliering en is ruim genoeg voor het plaatsen van enkele fietsen. Verdieping Via een opnieuw beklede trap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne achterwand. Aansluitend ligt de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met een dakkapel. Hierdoor is dit een lichte en goed bruikbare slaapkamer. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en geïsoleerd en voorzien van inbouwspotjes, bergruimte en een VELUX dakraam. De zolder is goed te gebruiken als derde kamer, werkruimte of hobbykamer. Inclusief het vloeroppervlak van de zolder bedraagt het oppervlak van de woning 82 m², zonder de zolder bedraagt dit 78 m² conform de NEN2540 berekening. Tuin De achtertuin is recent opnieuw ingericht. Het terras is volledig opnieuw betegeld met grote tegels en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025. In de tuin staat een nieuwe veranda van 6 bij 3 meter met elektra en een tv-aansluiting. Dit is een beschutte plek waar je prettig buiten kunt zitten en waar voldoende ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Door de overkapping is de veranda een groot deel van het jaar te gebruiken. Er is een poort om op het achtergelegen pad te komen. Kortom: Een leuke, comfortabele woning op een vriendelijke locatie. Hier kun je zó in. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 343.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.710

2 % Übertragungssteuer (€ 6.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.710

2,78%

Jährlich

%

€ 17.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 343.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.