Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Burg. Dijckmeesterweg 5 1

7201AH Zutphen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hemeltjen Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 1.585

Fotoalbum

Burg. Dijckmeesterweg 5 1 Zutphen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een van de mooiste uitzichten van Zutphen: op de Grote Gracht! Dit bijzonder ruime pand heeft maar liefst 16 ramen die uitkijken op dit met de seizoenen wisselende schilderij. Het pand is op dit moment in gebruik als kantoorruimte (kan worden voortgezet), maar is oorspronkelijk als woonhuis gebouwd. Het object telt 473 m2 (woon)oppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en het souterrain. Beletage Kom binnen via de hoofdentree, op de beletage, hal met tochtportaal, ruime centrale hal met links de (kantoor/woon) kamer en-suite met visgraat parketvloer en schuifpui naar het verhoogde terras. Rechts twee goede kantoor-/werkkamers, een pantry en een toilet. De beletage is ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het pand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime kantoor(slaap)kamers, waarvan twee met een balkon. In één van de kamers bevindt zich een keukenblok. Er is een toilet met wastafel. Tweede verdieping Het trappenhuis leidt verder naar de tweede verdieping waar nog vier kantoor (slaap) kamers zijn. In één van de kamers bevindt zich een keukenblokje. Ook op deze verdieping is er een toilet met wastafel en een kleine CV-ruimte. In het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping zijn er in twee kasten twee CV ketels. Souterrain Vanuit de beletage hal is er een trap naar een gedeelte van de begane grond/souterrain waar een goede werk (speel)kamer is (voorzijde pand). Deze ruimte kan ook vrij eenvoudig weer bij de rest van het souterrain worden betrokken. De rest van de begane grond/souterrain is van buitenaf bereikbaar, vanaf de achterzijde van het pand. De begane grond/souterrain is ingedeeld met keukenruimte, eenvoudige douchegelegenheid, twee kamers, waarvan één met een inloopkast en een berging. Buitenruimte De buitenruimte/tuin is grotendeels bestraat en wordt op dit moment gebruikt als parkeerplaats. Onder het terras van de beletage bevindt zich een ruime (fietsen)berging. De achtertuin heeft een ruime inrit vanaf de Coehoornsingel. Locatie De locatie is ideaal: aan de rand van het oude stadscentrum van Zutphen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, denk aan een divers aanbod aan detailhandel, leuke restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het treinstation op loopafstand! Verder staat Zutphen bekend om haar prachtige buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en ben je vanuit het pand ook zo op weg richting de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Naast als woonhuis of als kantoor is het pand ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee, drie of vier appartementen, maar ook voor bijvoorbeeld mantelzorg, thuiswonende kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De volgende clausules zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst: zelf niet bewoond, asbest, ouderdom en "as is where is". Belangstelling om het van binnen te bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
473 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
1817 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
413 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7201

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.