Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

De Waarden 128

7206GK Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 328.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 336.410

Kaufpreis /m²: € 2.981

Fotoalbum

De Waarden 128 Zutphen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met schitterend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden! Op zoek naar een comfortabele woning op een bijzondere plek? De Waarden 128 in Zutphen is een ruime en goed onderhouden maisonnette met prachtig vrij uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer, open zolderruimte met volop mogelijkheden en een balkon met een panoramisch uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. Het woonoppervlak bedraagt 110 m² en de inhoud 380 m³. De Zuidwijken staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Met het centrum van Zutphen op slechts een korte fietsafstand, geniet je van de levendigheid van de stad zonder in te boeten aan rust. Vanuit de voordeur ben je in minder dan vijf minuten bij de dichtstbijzijnde buurtsupermarkt. Huisartsen en scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven net dat stukje gemakkelijker maakt. Indeling: De entree van deze maisonnette ligt op de eerste verdieping, en is bereikbaar via het trappenhuis waar zich ook de brievenbus bevindt.  Binnenkomst: Je komt binnen in de entree/ hal voorzien van een meterkast, garderobekast en een doorloop met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle, balkongerichte woonkamer met een massief eiken vloer en toegang tot het gezellige balkon voorzien van een zonnescherm, gelegen op westen. Daarnaast is de woning voorzien van een open keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur (onder andere; hete luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat). Vanuit de gehele verdieping geniet je van een schitterend uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de oostkant en twee aan de zuidkant. De badkamer, uit 2013, is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: De zolderruimte is ruim en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens en smaak te worden ingericht, denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek of een vierde slaapkamer. Daarnaast is de zolderverdieping voorzien van een C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.  Bijzondere kenmerken: - Rustige ligging, dichtbij centrum en voorzieningen; - Fantastisch uitzicht over de IJssel en uiterwaarden; - Open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Balkon op het westen met zonnescherm; - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Servicekosten bedragen € 181,81,- - Energielabel C; Clausules - Mogelijke asbestclausule; - Ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 328.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 336.410

2,78%

Jährlich

%

€ 16.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 328.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.