Direkt zum Inhalt
Logo von Berghorst Makelaardij

Deventerweg 115

7203AE Zutphen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.071

Fotoalbum

Deventerweg 115 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karaktervolle Deventerweg staat dit indrukwekkende en instapklare Jugendstil HERENHUIS met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een woning met maar liefst 324 m² woonoppervlakte, 9 kamers, een royaal perceel van 511 m² met een fraaie tuin van ruim 40 meter diep. Extra bijzonder zijn de 2 garageboxen die bij de woning horen en via de tuin bereikbaar zijn, inclusief het voorterrein ervoor. Parkeren is hier dus allesbehalve een zorg. Zoek je naast een fijne plek om te wonen ook naar een mogelijkheid voor je bedrijf aan huis, een Bed & Breakfast of een eigen woonunit voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, dan is dit een unieke kans! De huidige bewoners hebben het huis van onder tot boven met liefde afgewerkt, waarbij aan alles gedacht is. Dat zie je én dat voel je. Begane grond/bel-etage: statige entree met vestibule, hal met marmeren vloer en trapopgang, modern toilet. Kamer-en-suite met suitedeuren voorzien van geëtst glas. De voorkamer met schouw is een fijne plek om te zitten, terwijl de achterkamer zich kenmerkt door lichtinval en een open verbinding met de moderne keuken (2021). De hoge plafonds en de ornamenten dragen bij aan een bijzondere sfeer. De leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker met bruisend water. Aansluitend bevindt zich een royaal terras waar je nog tot laat de avondzon meepakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 van een zeer royaal formaat), een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras op het noordwesten. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte met een overloop, wederom 2 zeer riante slaapkamers, een werkkamer, een berging/wasruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. De lichtkoepel in het dak zorgt voor een mooie lichtinval in het bijzonder fraaie trappenhuis. Souterrain: het souterrain, bereikbaar zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de voorzijde en ook vanuit de tuin, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is hier zowel een schoonheidssalon als een zeer gewaardeerde Bed & Breakfast, inclusief slaapkamer, badkamer, sauna, toilet en keuken. De Bed & Breakfast kan natuurlijk ook perfect dienst doen als eigen privé wellnessruimte of gym. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten. Met meerdere terrassen, volwassen bomen en een groot gazon is dit een fantastische buitenruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en er is altijd een plek in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Aan opbergruimte is geen gebrek. In de tuin staan meerdere opbergschuurtjes, een tuinhuis met veranda en een heerlijke tuinkamer. De woning is verder voorzien van 20 zonnepanelen en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, met een bushalte in de nabijheid en het NS-station op circa 1,3 kilometer afstand. Kortom: een ruim herenhuis met karakter, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Kenmerken: - bouwjaar: 1903; - woonoppervlakte: 324 m2; - perceeloppervlakte: 511 m2; - aantal kamers: 9; - meerdere gebruiksdoeleinden: o.a. B&B, bedrijf aan huis, woonunit voor thuiswonende kinderen; - 2 garageboxen met eigen voorterrein; - 20 zonnepanelen (2024); - bushalte dichtbij; - fietsafstand NS station: 1,3 km.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
1150 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7203

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.