Direkt zum Inhalt
Logo von Ooststede Makelaars

Jan Steenstraat 14

7204BV Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Jan Steenstraat 14 Zutphen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant & Sfeervol! In een zéér geliefde jaren '30 woonwijk gelegen, goed onderhouden en volledig onderkelderde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd met behoud van de sfeer van weleer! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, theater, restaurants en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar steden zoals Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Kortom, de Jan Steenstraat biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de voordelen van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik waarmee het een gewilde locatie is voor zowel jonge gezinnen als oudere bewoners die op zoek zijn naar een sfeervolle, centraal gelegen, kindvriendelijke tevens rustige woonomgeving. Indeling Kelder: Provisiekelder met een stahoogte tussen de 151 en 133 cm. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de trapkast toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met haard, airco (tevens verwarming) en sfeervolle erker voorzien van origineel glas in lood met HR++ beglazing. De woonkamer is middels dubbel openslaande tuindeuren verbonden met de op het westen gelegen achtertuin. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Dankzij dubbel openslaande ramen zijn keuken en tuin organisch met elkaar verbonden. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin met gezellige veranda en achterom. De tuin ligt op het westen waardoor er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden! 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van airco (tevens verwarming). Badkamer voorzien van ligbad, vaste apothekerskast, inloopdouche, handdoekradiator (elektrisch) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met kastenwand en opstelling cv ketel en wasmachine en wasdroger. Ruime lichte slaapkamer met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Inhoud woning 407 m3; - Woonoppervlakte 89 m2, exclusief de slaapkamer op zolder. Deze ruimte is lager dan 2 meter en is volgens NEN 2580 niet aan te merken als woonruimte maar als overig inpandige ruimte; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - 10 Zonnepanelen all black van 330 Wp; - Volledig voorzien van HR++ beglazing, muv voordeur (HR+); - Dakisolatie aangebracht in 2014; - Gevelisolatie aangebracht in 2019; - Vloerisolatie aangebracht in 2021; - AWB Thermomaster 3HR 28kW uit 2007; - Multisplit airconditioning Mitsubishi uit 2023 met 4 binnenunits, die tevens als verwarming (lucht-lucht warmtepomp) gebruikt wordt; - Energielabel C. Omgeving De Jan Steenstraat is een rustige, karakteristieke straat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De straat bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse culturele en culinaire voorzieningen. Als Hanzestad staat Zutphen bekend om zijn charmante middeleeuwse uitstraling, met kronkelende straatjes, statige koopmanshuizen en talloze torens die de bijnaam "Torenstad" rechtvaardigen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.