Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Dovenetel 46

1689SK Zwaag • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kingma Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Dovenetel 46 Zwaag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en goed onderhouden eengezinswoning heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning is door de verkoper zeer goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt; o.a. een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2021). Er zijn 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken. Het huis heeft een diepe achtertuin (circa 10 meter diep) op het zonnige noorden en deze voorzien van een houten overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom. Bereikbaarheid en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Risdam-Noord' een rustige en groene wijk in het dorp Zwaag, dat direct grenst aan Hoorn. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Hoorn Kersenboogerd zorgen voor een snelle aansluiting op de regio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Huesmolen, dat op loopafstand ligt en een divers aanbod biedt van supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. En wil je een middag shoppen of uit eten? Dan ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Hoorn, met haar sfeervolle haven, terrasjes en winkels. Bijzonderheden - Gebruiks-oppervlakte 130 m2 - Perceelgrootte 138 m2 eigen grond - Achtertuin voorzien van overkapping, met achterom - Schilderwerk uit 2025 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - 4 slaapkamers - Hoofdslaapkamer voorzien van airco systeem (warm/koud) - Parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel C - 10 zonnepanelen (zonne-energie) - Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette entree betreed je een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime eethoek die naadloos overloopt in de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag, een tweede koelkast of wasmachineopstelling. Deze ruimte maakt de begane grond niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor het moderne gezinsleven. Een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. Aan de achterzijdezijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met daglichtinval dankzij de dakramen. De ruimte is netjes afgewerkt en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten overkapping. Geen directe achterburen en met een gezellige overkapping bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
454 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.