Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Jan Doustraat 34

1689XK Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Jan Doustraat 34 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen nabij het water, volop ruimte en ultieme rust – Jan Doustraat 34, Zwaag Vrij wonen nabij het water, in een sfeervolle en ruime gezinswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Jan Doustraat 34 in Zwaag. In de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder mogen wij deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning aanbieden met aangebouwde garage, maar liefst 142 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging nabij een brede waterpartij aan de voorzijde, zonder directe bebouwing. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, met doorgaand vaarwater in de directe nabijheid. De woning ademt sfeer, comfort en kwaliteit — een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning staat op 262 m² eigen grond, is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van 11 zonnepanelen én een zonneboiler met zonnecollectoren, wat zorgt voor extra duurzaam wooncomfort en lagere energielasten. Parkeren kan op eigen terrein en binnen vijf minuten bereikt u de A7. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkt, kinderopvang en winkelcentrum De Hollandse Cirkel bevinden zich allemaal op korte afstand. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en trapkast. Vanuit hier bereikt u de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer: een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met rechte opstelling en kookeiland. Dankzij het grote raam geniet u hier van een prettige lichtinval en vrij uitzicht richting het water. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap — perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Vanaf de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke molen De Krijgsman, wat zorgt voor een extra gevoel van sfeer en karakter. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is vergroot met een royale dakkapel, terwijl de achterslaapkamer beschikt over een groot dakraam. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-installatie (2014) en de zonneboiler met zonnecollectoren (2014), evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & garage De privacyrijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met een ruim terras, overkapping en berging biedt deze tuin alles voor lange zomerdagen en ontspannen momenten met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage is zowel vanaf de straat als vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte. Kortom Bent u op zoek naar een sfeervolle, lichte en instapklare gezinswoning, nabij het water, met 142 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een zonneboiler? Dan is Jan Doustraat 34 in Zwaag absoluut een bezichtiging waard. bieden vanaf €650.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.