Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Gerbrant Meussweg 3

2136NE Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Gerbrant Meussweg 3 Zwaanshoek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom nu kijken bij deze te gekke en perfect afgewerkte EENGEZINSWONING! Een heerlijke woning met zonnige achtertuin op een rustige, maar centraal gelegen locatie in het aangename dorp Zwaanshoek. Hier is een dorp nog echt een dorp en is er een jaarlijkse feestweek bijvoorbeeld. De woning ligt in het wijkje “Enthoven” en is nieuw gebouwd in 2019. De huidige bewoners hebben er een plaatje van gemaakt en is deze dus “zo te betrekken”. Daarbij het energielabel A dus ook dat zit helemaal goed. Qua locatie zit je gunstig bij uitvalswegen tussen Hoofddorp en Bennebroek in met alle voorzieningen nabij. Zwaanshoek is eveneens leuk voor kleine kinderen want er is een basisschool op loopafstand met nog veel speelplaatsen en groenstroken om te spelen. In de straat is het verkeersluw plus een speelplaats dichtbij, dus ook hier is het kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde maar juist ook achter de woning is er een parkeerveld. Kortom, een heerlijk huis op een fijne plek! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fase-kookgroep, slimme meters), toilet met wandcloset en fonteintje, fraaie houten taatsdeur met glas naar de woonkamer, deze is uitgebouwd en voorzien van een schitterende, klassiek gelegde parketvloer in visgraat met band, dubbel gelegd en massief. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, net als de rest van de woning. Openslaande deuren naar de tuin en een ruime trap-/provisiekast. Luxe keuken aan de voorzijde met een werkblad van composiet en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond, stoomovencombi en een koel-/vriescombinatie. Fraai beklede trap naar de 1e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde en de hoofdslaapkamer, slaapkamer voorzijde met frans balkon en een deur. Deze ruimten zijn allen afgewerkt met een chique, eiken lamelparketvloer. Luxe badkamer met een wandcloset, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glas(schuif)wand, thermostaatkraan en drainafvoer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, wasmachine-/drogeropstelling in meubel gebouwd, slaapkamer achterzijde met een vaste kast, voorslaapkamer, beiden met een eiken laminaatvloer. Ruimte met de opstelplaats van de Intergas Xtreme HR combiketel (bouwjaar 2019), zonnecollector en mechanische ventilatie-unit. Zonnige achtertuin op de middag- en avondzon met een terras, kunstgras gazon, schuttingen, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. Houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Fraai en luxe afgewerkte woning met hoogwaardige materialen! • Energielabel “A”, perfecte isolatie en zes zonnepanelen • Bouwjaar2019, perceeloppervlakte 166m² • Inhoud circa 527m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 157m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper circa november Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen ons oog acht jaar geleden viel op dit nieuwbouwproject, viel ons gelijk de ruime opzet van de wijk en de uitstraling op. Toen we na twee jaar bouwen eindelijk de sleutel in ontvangst mochten nemen en we er na drie maanden verbouwen eindelijk in konden wonen, bleek het in de praktijk ook echt zo. Nooit parkeerproblemen, een fijne, gezellige buurt waar iedereen altijd in is voor een praatje of een borrel en het allerbelangrijkste voor ons; het huis is voor ons echt een thuis geweest. De afgelopen zes jaar hebben wij hier met enorm veel plezier gewoond maar wij gaan deze fijne plek (toch ook met een beetje pijn in ons hart) verlaten voor een mooie nieuwe plek. Wij zijn de eersten van het project die hier weg gaan, dus dat zegt ook wel wat over hoe fijn iedereen hier nog steeds woont! Een fijne buurt met van alles wat, gezinnen met jonge en oude kinderen en stellen zonder kinderen. De ligging vinden wij ook heel fijn. Binnen 5 minuten (de grote brug bij Hoofddorp over) en je hebt alles bij de hand voor de dagelijkse boodschappen (Winkelcentrum Floriande) en voor ons ook echt een pré; 15 minuutjes met de auto en je bent in hartje centrum Haarlem om even lekker te shoppen, lunchen of een lekker hapje te eten! Daarnaast is het strand ook met 20 minuutjes rijden te bereiken. We hopen dat de volgende bewoner(s) met net zoveel plezier en liefde zijn thuis zal vinden!“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.