Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Klinkenbergstraat 59

2136AB Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Klinkenbergstraat 59 Zwaanshoek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk (t)huis! In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek. De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur. De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!). Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen. De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging. Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken. Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid. Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Indeling Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom. Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting. Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje. - Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. - Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Ruime voortuin en vrijstaande schuur. - Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging. - Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.