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Waltmanstraat 3

2136BA Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Waltmanstraat 3 Zwaanshoek
Bild 51
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Beschreibung

Ruime goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin voorzien van terras, schuur en achterom. GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE WOONOMGEVING: De woonomgeving: De woning is gelegen in het een rustige straat in het zeer kindvriendelijke dorp Zwaanshoek. Het rustige dorp Zwaanshoek maakt deel uit van de Gemeente Haarlemmermeer, is centraal gelegen en heeft de bekende eigen dorpse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, snackbar en tennisvereniging. Gunstig is de ligging t.o.v. de “Toolenburgerplas” met restaurant, scholen, winkelcentrum Hoofddorp en Bennebroek waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Via een goede uitvalsweg en A4 of A 9 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en/ of Den Haag goed gemakkelijk bereikbaar. De woning: Parterre: Voortuin; entree/hal met betegelde betonvloer en de meterkast; net toilet met laag reservoir en fonteintje; ruime woonkamer met schuifpui; semi-open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, kunststof werkblad met aluminium spoelbak en 1-greepkraan; fijne achtertuin (12.76m x 5,50m) incl. schuur vv. elektra, met terras en achterom. 1e etage: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel,2e toilet en inloopdouche; 2e etage: Vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer vv Veluxraam en kapel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte : 88 m2 Inhoud : 298 m3 Perceel eigen grond : 151 m2 Bouwjaar : 1993 Kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Achtertuin : 96 m2 Energielabel : A (geldig tot 04-02-2035) Isolatie : Volledig geïsoleerd (gevel, dak, vloer, isolatieglas) Elektra : 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters Verwarming/ warm water : via CV Extern schilderwerk : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parkeren : Vrij parkeren, ruime parkeergelegenheid op de openbare weg Oplevering : In overleg, onder voorbehoud verkrijgen huurwoning Englist translation below: Spacious, well-maintained 5-room family home with a deep sunny backyard with terrace, shed and back entrance. GLOBAL DEscriptION OF THE HOME AND THE LIVING ENVIRONMENT: The living environment: The house is located in a quiet street in the very child-friendly village of Zwaanshoek. The quiet village of Zwaanshoek is part of the Municipality of Haarlemmermeer, is centrally located and has its own well-known village facilities such as a primary school, village hall, snack bar and tennis club. The location is convenient in relation to the "Toolenburgerplas" with restaurant, schools, shopping center Hoofddorp and Bennebroek, making all amenities within easy reach. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar and/or The Hague are easily accessible via a good highway and the A4 or A 9. The house: Ground floor: Front garden; entrance/hall with tiled concrete floor and meter cupboard; neat toilet with low reservoir and sink; spacious living room with sliding doors; semi-open kitchen with gas stove, refrigerator, plastic worktop with aluminum sink and 1-handle tap; nice backyard (12.76m x 5.50m) incl. shed with. electricity, with terrace and back entrance. 1st floor: Overflow; 3 bedrooms; bathroom with sink, 2nd toilet and walk-in shower; 2nd floor: Fixed stairs; landing with washing machine connection. Spacious bedroom with Velux window and chapel. Details: Living area : 88 m2 Volume : 298 m3 Plot of private land : 151 m2 Year of construction : 1993 Rooms : 5 rooms, including 4 bedrooms Backyard : 96 m2 Energy label : A (valid until 04-02-2035) Insulation : Fully insulated (facade, roof, floor, insulating glass) Electricity : 8 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters Heating/hot water : via central heating External painting : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parking : Free parking, ample parking on public roads Delivery : In consultation, subject to availability of rental property

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1993, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

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