Direkt zum Inhalt
Logo von RegioMakelaer

Molenstraat 34

2471AB Zwammerdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Molenstraat 34 Zwammerdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement op de begane grond, gelegen in de hartelijke dorpskern van Zwammerdam, met een moderne afwerking en een gezellige leefruimte. Hier kun je direct je spullen neerzetten en genieten van comfortabel wonen! Dit leuke appartement uit 1995 biedt eigentijds wooncomfort in een praktische en sfeervolle indeling. De nieuwe keuken en badkamer (beide uit 2023) en het energielabel A maken het tot een ideale plek om te wonen. We stippen alvast de highlights van deze woning aan: • Gebouwd in 1995 – degelijk en goed onderhouden • 56 m² comfortabel woonoppervlak • Energielabel A! – duurzaam en energiezuinig wonen • Sfeervolle, ruime woonkamer met volop plek voor een gezellige eet- en zithoek • Moderne, nieuwe keuken (2023) met eigentijdse afwerking en inbouwapparatuur • Strakke badkamer (2023) met douche en wastafelmeubel • Separaat toilet • In de tweede hal is een fijne washoek gecreëerd, met ruimte voor zowel wasmachine als droger • Vernieuwde meterkast en dubbel glas in de hele woning • De maandelijkse VVE- bijdrage bedraagt €75,- • Gelegen in een karakteristieke straat midden in de sfeervolle dorpskern van Zwammerdam De omgeving. Zwammerdam is een fraai en vitaal dorp, onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn. In Zwammerdam woon je op één van de mooiste plekjes in het natuurlijke polderlandschap van het Groene Hart, met haar mooie landweggetjes, watergangen, sloten en weilanden. De Nieuwkoopse- en de Reeuwijkse plassen bevinden zich binnen handbereik. De plaatselijke basisschool en kinderopvang bevinden zich op wandelafstand. Ook heeft het dorp een supermarkt, bakker, cafétaria en een gezellig café. Zwammerdam ligt centraal in de Randstad, aan de Oude Rijn. Het dorp ligt aan de N11, en vlakbij de A12. Bodegraven ligt om de hoek en Alphen aan den Rijn bevindt zich op fietsafstand. Grote steden als Amsterdam, Gouda, Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam bevinden zich allen binnen ca. 30 minuten rijden. Dit geldt ook voor luchthaven Schiphol. Nog meer informatie van deze mooie woning is te vinden op Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
198 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2471

Google Karten

Zwammerdam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwammerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Zwammerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwammerdam. In 2025 waren da 1.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

171

Bezeichnung C

119

Bezeichnung B

108

Bezeichnung G

85

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwammerdam
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwammerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwammerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Zwammerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.