Direkt zum Inhalt
Logo von Multi Makelaars

Amestelle 181

1161AX Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

Amestelle 181 Zwanenburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Jonge Gezinnen Opgelet! Schitterende Eengezinswoning in Zwanenburg** Voor de jonge gezinnen en enthousiaste starters die op zoek zijn naar hun droomhuis, is dit pareltje aan de Amestelle 181 in Zwanenburg een absolute must-see. Deze charmante eengezinswoning, gelegen in een rustige en autoluwe omgeving, combineert comfort en functionaliteit op een perfecte manier. **Lekker Ruim en Sfeervol** Met een bouwjaar uit 1968 heeft dit woonhuis karakter en warmte te bieden. De knusse uitstraling geeft gelijk een gevoel van thuis zijn. De ruime indeling zorgt ervoor dat je alle kanten op kunt met de inrichting. Van gezellige avonden op de bank tot levendige diners met vrienden en familie; deze woning vormt het perfecte decor voor al jouw levensmomenten. **Energiezuinig en Duurzaam** Niet alleen straalt dit huis gezelligheid uit, het is ook nog eens energiezuinig met een keurig energielabel B. Dat betekent lagere energiekosten en een groen tintje aan jouw lifestyle. Het gehele huis is Schiphol geïsoleerd. **Interesse gewekt?** Ben jij als jong gezin of starter enthousiast geworden over deze unieke kans? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het met liefde zullen vullen en koesteren. Maak van Amestelle 181 jouw nieuwe thuis en start een nieuw hoofdstuk vol warme herinneringen en gelukkige momenten. De woning is netjes afgewerkt en biedt enorm veel ruimte. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de zeer ruime zolder biedt ruimte voor nog 2 slaapkamers. De zonnige achtertuin heeft een stenen schuur en een achterom. LIGGING/OMGEVING Zwanenburg is een klein en gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en vlakbij Amsterdam. In het dorp is een winkelstraat met diverse winkels. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en vele parken, meerdere sportgelegenheden en Zwanenburg is in zijn geheel zeer groen en kindvriendelijk. Het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg) ligt op loopafstand, net als het recreatiegebied Spaarnwoude. Daarnaast is Sugar City met de Amsterdam Style Outlets ook op loopafstand. Per trein is zowel Amsterdam CS als Haarlem CS goed bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: Zwanenburg is de ideale plek voor gezinnen! Indeling Via de entree kom je uit in de gang waar een separaat toilet zit en een kleine berging. Vervolgens kom je uit in de keuken voorzien van Bosch apparatuur en links is de ruime woon/eetkamer gesitueerd. Via de keuken en ook via de woonkamer kan je naar de achtertuin toe. Via een trap bereik je de eerste etage. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche en tweede toilet. Ook is er een separate ruimte die nu gebruikt wordt als opslag en hier staat nu ook de wasmachine plus droger. Hier zou ook een prachtige walkin closet gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een ruime overloop en er is nu 1 grote slaapkamer, maar hier is zeker de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. Tuin Er is een ruimte verzorgde voortuin aanwezig en tevens een zeer ruime zonnige achtertuin met achterom. Bijzonderheden Energielabel B Momenteel 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 Recente badkamer Zeer ruime en grote woning Schiphol geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.