Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Amestelle 349

1161BD Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huismakelaar Kennemerpoort
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Amestelle 349 Zwanenburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English translation below -- Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan een autovrij pleintje in een zeer kindvriendelijke en groene wijk met meerdere speelvelden en groenstroken rondom de woning! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel eigen grond van 232 m² en heeft een grote, prachtig aangelegde en zongerichte tuin met overkapping, berging en achterom. De woonoppervlakte bedraagt 116 m². De locatie is ideaal: vlakbij scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam + Haarlem en uitvalswegen. De auto parkeer je gratis in de wijk. Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met zijraam, schuifpui naar tuin, semi-open keuken met deur naar de tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee grote slaapkamers, waskamer en badkamer. Zolder: Grote open ruimte met veel bergruimte, opstelling cv, kunststof dakkapel en Velux-dakraam. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje en met meerdere plantsoenen/speelvelden aan de zij- en achterkant; • Grote, zongerichte en prachtig aangelegde tuin voorzien van overkapping, achterom en ruime berging; • Extra lichte woonkamer met zijraam en grote schuifpui; • Semi-open keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en vaatwasser. Deur naar tuin; • Waskamer met spoelbak en opstelling wasmachine/-droger; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet; • Grote, nog niet ingedeelde zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een voorzolder en 1 of 2 kamers te realiseren; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 232 m², eigen grond. De tuin loopt door aan de zijgevel, alleen de laatste strook grenzend aan het voetpad is eigendom van de gemeente; • Energielabel C; • Vernieuwde meterkast; • Schipholisolatie (2000); • Cv-ketel: “Remeha” (2010); • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Eventueel mogelijk om de woning gemeubileerd te kopen; • De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright and modernized corner house located on a car-free square in a very child-friendly and green neighborhood with several playing fields and green areas around the house! This well-maintained house is located on a plot of private land of 232 m² and has a large, beautifully landscaped and sunny garden with canopy, storage and back entrance. The living area is 116 m². The location is ideal: close to schools, village center, train station, Amsterdam + Haarlem and highways. You can park your car for free in the neighborhood. Ground floor: Entrance, meter cupboard, toilet with sink, spacious living room with side window, sliding doors to garden, semi-open kitchen with door to the garden with stone storage and back entrance. First floor: Landing with built-in wardrobe, two large bedrooms, laundry room and bathroom. Attic: Large open space with lots of storage space, central heating system, plastic dormer and Velux roof window. Details: • Modernized and well-maintained corner house located in a child-friendly neighborhood on a car-free square and with several parks/playgrounds on the side and back; • Large, sunny and beautifully landscaped garden with canopy, back entrance and spacious storage; • Extra bright living room with side window and large sliding doors; • Semi-open kitchen with built-in appliances including: refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, combi-steam oven and dishwasher. Door to garden; • Laundry room with sink and washing machine/dryer; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and bidet; • Large, not yet divided attic floor with dormer and skylight. It is possible to realize a landing and 1 or 2 rooms here, for example; • Living area approximately 116 m²; • Plot area 232 m², private land. The garden continues along the side wall, only the last strip bordering the footpath is owned by the municipality; • Energy label C; • Renovated meter cupboard; • Schiphol insulation (2000); • Central heating boiler: “Remeha” (2010); • Electrically operated sunshade; • Possibly possible to buy the house furnished; • The house is located in a child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in the neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.