Direkt zum Inhalt
Logo von gWoon Makelaars

Dennenlaan 198

1161CW Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Dennenlaan 198 Zwanenburg
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet zomaar een huis – maar een thuis met karakter! Dennenlaan 198 – Zwanenburg Stap binnen in deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de geliefde Dennenlaan in Zwanenburg. Dit is absoluut geen 13-in-een-dozijn woning, maar een zorgvuldig onderhouden en met smaak ingerichte woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam of Haarlem – met zowel de auto als het openbaar vervoer. En ook de luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt? - Slaapkamer én badkamer op de begane grond en wat voor één. Wat een gave ruimte en wat een mogelijkheden! Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. - Ruime tuin met sfeer: geniet van de prachtige blauwe regen, sierlijke Annabelle’s en volop privacy. Een fijne plek die elk seizoen iets moois te bieden heeft. - Parkeren op eigen terrein: met ruimte voor meerdere auto's is parkeren hier nooit een zorg. - Keurige en moderne afwerking: zorgvuldig gekozen materialen, neutrale kleuren en een prettige lichtinval zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. - Energielabel C: de woning is voorzien van HR++ glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie - Kelder: onder het huis bevindt zich een kelder op stahoogte. Praktisch als bergruimte! De indeling: Je stapt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vervolgens kom je de keuken binnen. Wat een plaatje! En ook nog eens van alle gemakken voorzien. Denk aan een Boretti gasfornuis met grote oven en afzuigkap, een vaatwasser en oven, maar ook een Quooker en uiteraard een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is ook een toegang tot de kelder (stahoogte). De woonkamer is speels en door de vele ramen lekker licht. Ook is er een gezellige open haard. Een echte ‘eye-catcher’ is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Echt een fijne plek! De slaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kast (met o.a. de CV-ketel) en een en-suite badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche. Via een trap kom je op de vide waar het ligbad is! Prachtig! De eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn de drie, eveneens ruime, slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ook biedt de badkamer toegang tot het dakterras. De tweede verdieping: Via de overloop is bergruimte bereikbaar. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. Ook echt een mooie kamer met extra veel daglicht door de grote Velux raampartij! Buiten: De woning heeft een fijne achter- zij en voortuin die sfeervol is aangelegd. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, er is een buitenkraan, achterom en een houten berging. In de meterkast is rekening gehouden met de mogelijkheid tot een laadpaal op eigen terrein en het aanleggen van zonnepanelen. Kortom; een huis die je gezien moet hebben. Een huis die mogelijkheden biedt voor jong en ouder, een plek waar jullie je ongetwijfeld thuis zullen voelen! Voel je welkom voor een bezichtiging, wij laten je met veel plezier deze leuke woning zien!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.