Einwohner
8.095
Letztes Jahr: 2025
Esdoornlaan 28
1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
-- Engish translation below -- Licht, ruim en instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht en balkon op de zon. Welkom in dit goed onderhouden en instapklare driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwanenburg. Met een woonoppervlakte van ruim 65 m², een zonnig balkon én vrij uitzicht over het dorpscentrum, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Veel daglicht door de grote raampartijen en een prettige, ruime indeling; • Woonkamer en balkon op het oosten en zuiden, dus volop ochtend- en middagzon; • Twee ruime slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees; • Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger; • Separate toiletruimte; • Berging in de onderbouw; • Verwarming via blokverwarming met individuele meters; warm water via eigen geiser; • Goed geïsoleerd dankzij het Schipholisolatieproject; • Energielabel C. Indeling Entree/tochtportaal, meterkast, gesloten keuken, separaat toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het balkon. De lichte woonkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. Locatie & bereikbaarheid De ligging is perfect: midden in de winkelstraat van Zwanenburg met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Bushalte direct voor de deur, NS-station Halfweg-Zwanenburg op fietsafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen. Recreëren doe je in Spaarnwoude of shoppen bij The Style Outlets in SugarCity. Bovendien is parkeren in de straat mogelijk middels een vergunning. De kosten zijn ca. € 40,- per jaar. VvE & kosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,03 plus een voorschot van € 126,97 voor de stookkosten. Deze kosten zijn inclusief o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De administratie van de actieve VvE wordt professioneel beheerd. Het complex is gelegen op eigen grond. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and ready to move in three-room apartment with unobstructed view and balcony facing the sun. Welcome to this well-maintained and ready to move in three-room apartment, located on the second floor of a small-scale apartment complex in the heart of Zwanenburg. With a living area of ??over 65 m², a sunny balcony and unobstructed view of the village centre, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. What makes this apartment special? • Lots of daylight through the large windows and a pleasant, spacious layout; • Living room and balcony facing east and south, so plenty of morning and afternoon sun; • Two spacious bedrooms, ideal for working from home or guests; • Modern, closed kitchen with various built-in appliances; refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, 5-burner gas hob with extractor hood; • Bathroom with shower cabin, washbasin and connections for washing machine and dryer; • Separate toilet; • Storage room in the basement; • Heating via block heating with individual meters; hot water via own geyser; • Well insulated thanks to the Schiphol insulation project; • Energy label C. Layout Entrance/portal, meter cupboard, closed kitchen, separate toilet, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the bathroom and the balcony. The bright living room is also located at the rear and also has a door to the balcony. Location & accessibility The location is perfect: in the middle of the shopping street of Zwanenburg with supermarkets, shops and cozy restaurants within walking distance. Bus stop right outside the door, NS station Halfweg-Zwanenburg within cycling distance and fast connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads. You can relax in Spaarnwoude or go shopping at The Style Outlets in SugarCity. In addition, parking in the street is possible with a permit. The costs are approximately € 40, - per year. VvE & costs The monthly service costs are € 115.03 plus an advance payment of € 126.97 for the heating costs. These costs include, among other things, cleaning of the common areas, building insurance and reservation for maintenance. The administration of the active VvE is professionally managed. The complex is located on private land.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 214 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Zwanenburg
Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Ausbildungsstufe
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.105
Bezeichnung G
591
Bezeichnung D
480
Bezeichnung E
469
Bezeichnung A
429
Bezeichnung B
301
Bezeichnung F
283
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
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