Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

IJtochtkade 36 A

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

IJtochtkade 36 A Zwanenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IJtochtkade 36A Zwanenburg ZONNIG EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE TUSSEN AMSTERDAM EN HAARLEM! Gelegen in het gemoedelijke dorp Zwanenberg, centraal gelegen halverwege Amsterdam en Haarlem, mogen wij dit sfeervolle 3-kamerappartement (1957) aanbieden. Door de mooie natuur rondom het dorp is het hier heerlijk landelijk wonen met volop mogelijkheden voor recreëren in de natuur. En dat terwijl je ook binnen 10 minuten vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (700 meter) naar Amsterdam Centraal of het hoofdstation van Haarlem reizen! Voor wie niet kan kiezen tussen de vrijheid van landelijk wonen en het gemak van de grote stad, is deze woning dan ook een ideale match. Eenmaal binnen word je verrast door de sfeervolle en heerlijk zonnige woonkamer, de nette afwerking en de stilte in huis. Met 2 slaapkamers geniet je van het grote voordeel dat je een extra kamer hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, een logeerkamer of een kinderkamer. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Zwanenburg is een rustige en prettige woonomgeving tussen Amsterdam en Haarlem met veel eigen voorzieningen zoals diverse supermarkten, andere winkels, huisartsenpraktijk en tandarts. Vanaf het treinstation Halfweg-Zwanenburg (700 meter) reis je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als naar het hoofdstation van Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn super dichtbij waardoor je super snel op weg bent naar vrijwel alle plekken in de Randstad. Ondanks de super centrale ligging, woon je hier in een mooie groene omgeving met volop mooie natuurgebieden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten/gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de tweede slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen over de volledige breedte van een fijne hoeveelheid lichtinval en is netjes afgewerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het beschutte balkon op het oosten (ochtendzon) en begin middag) met uitzicht op groen en de rustige straat. De grootste slaapkamer is toegankelijk vanuit de entreehal en beschikt over ingebouwde kastruimte. De kleinere slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De volledige woning beschikt over een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het complex. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging waar zich ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden. Het is ook mogelijk om aansluitingen hiervoor te realiseren in de woning zelf. Kenmerken van de woning: • Ruim en zonnig 3-kamerappartement • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Knus balkon met ochtendzon • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp, grenzend aan uitgestrekt natuurgebied • Centrale ligging tussen Amsterdam en Haarlem • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.