Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Lindenlaan 72 A

1161VL Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Lindenlaan 72 A Zwanenburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- English translation below--- Midden in het oude centrum, op de plek van een oude appelboomgaard, is in 2017 een kleinschalig nieuwbouwhofje gerealiseerd met privé parkeerterrein. Op deze toplocatie komt nu een supergave hoekwoning met ruime tuin op het zuidwesten beschikbaar! Vanaf 2022 is er nog eens uitgebreid verbouwd en is ook de indeling aangepast. Ben je op zoek naar een bijzonder smaakvolle, eigentijdse, tot in de puntjes afgewerkte, volledig instapklare woning met onder meer een grote woonkamer + keuken (met gietvloer + vloerverwarming), grote masterbedroom, tweede slaapkamer, twee privé parkeerplaatsen, energielabel A, airco’s, kunststof kozijnen en zonnepanelen? Dan zien we je graag hier op de Lindenlaan! Indeling: Begane grond: voortuin met berging, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: overloop met luik naar grote bergvliering, slaapkamer aan voorzijde, masterbedroom aan achterzijde, badkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine/-droger, stookruimte met opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie + unit zonnepanelen. Bijzonderheden: • Kleinschalig nieuwbouwproject “In de Boomgaard” (2017) gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Hoekwoning met circa 95 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2022 grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld; • Nu twee kamers op de verdieping, dit waren er vanuit de bouw drie; • Tot in de puntjes afgewerkt, luxe en eigentijds; • Gehele woning glad stucwerk; • Begane grond gietvloer + vloerverwarming; • Grote woonkamer met “GewoonGers” deur, openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan voorzijde; • Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Bora (inductiekookplaat met afzuigsysteem), combi oven, vaatwasser en heetwaterkraan; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator; • Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond; • Voortuin met grote berging, voorzien van elektra; • Ruime en zongerichte achtertuin op het zuidwesten met deur naar het parkeerterrein; • Twee genummerde privé parkeerplaatsen op eigen terrein (dit terrein is gezamenlijk eigendom van alle eigenaren; aan de Vereniging van Eigenaren wordt een maandelijkse bijdrage van € 25,= betaald); • Grote bergvliering; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een “Atag” cv-ketel (2016); • Zonnepanelen (6 stuks); • Airco’s; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen (op de bovenverdieping met screens); • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Centraal gelegen in het oude centrum, vlakbij het winkelcentrum van Zwanenburg met een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, speeltuin, park, school, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- In the heart of the old town, on the site of an old apple orchard, a small, newly built courtyard with private parking was created in 2017. A fantastic corner house with a spacious southwest-facing garden is now available in this prime location! Extensive renovations will be completed in 2022, and the layout will also be updated. Are you looking for a remarkably tasteful, contemporary, meticulously finished, and fully move-in ready home featuring a large living room and kitchen (with cast flooring and underfloor heating), a large master bedroom, a second bedroom, two private parking spaces, energy label A, air conditioning, uPVC window frames, and solar panels? Then we look forward to seeing you here at Lindenlaan! Layout: Ground floor: front garden with storage shed, entrance, hallway with meter cupboard, toilet with hand basin, living room with French doors to the garden, and an open-plan kitchen at the front. First floor: landing with hatch to large attic storage, bedroom at the front, master bedroom at the rear, bathroom, laundry room with washer/dryer connections, boiler room with central heating boiler, mechanical ventilation unit, and solar panel unit. Details: • Small-scale new-build project "In de Boomgaard" (2017) located in the historic center of Zwanenburg; • Corner house with approximately 95 m² of living space; • Largely renovated and redesigned from 2022 onwards; • Finished to perfection, luxurious, and contemporary; • Smooth plasterwork throughout the house; • Ground floor with cast flooring and underfloor heating; • Large living room with "GewoonGers" door, French doors leading to the garden, and an open-plan kitchen at the front; • Large open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including: Bora (induction cooktop with extractor fan), combination oven, dishwasher, and hot water tap; • Bathroom with walk-in shower, vanity, toilet, and electric radiator; • Plot size: 149 m² freehold; • Front garden with a large shed, equipped with electricity; • Spacious, sunny southwest-facing backyard with a door to the parking lot; • Two numbered private parking spaces on the property (this property is jointly owned by all owners; a monthly fee of €25 is paid to the Homeowners' Association); • Large attic storage space; • Heating and hot water are provided by an "Atag" central heating boiler (2016); • Six solar panels; • Air conditioning units; • Energy label A; • Plastic window frames (with screens on the upper floor); • Electrically operated awning; • Centrally located in the historic city center, near the Zwanenburg shopping center with a wide range of shops and cozy restaurants, a playground, park, school, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, and arterial roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.