Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Jan Landmanstraat 6

3785LV Zwartebroek • Gelderland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Jan Landmanstraat 6 Zwartebroek
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar rust, ruimte én mogelijkheden samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen! Aan de Jan Landmanstraat 6 in Zwartebroek staat deze levensloopbestendige woning te koop – een heerlijke plek om helemaal je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een rustig hofje aan de rand van het dorp, omringd door groen en met direct achterliggend een voetbalveldje. Ideaal voor wie houdt van een gemoedelijke woonomgeving met een vleugje levendigheid. Bij binnenkomst voelt het meteen goed: je stapt de entree binnen en wandelt zo de lichte woonkamer in, met uitzicht op het hofje. De zon valt hier mooi naar binnen en geeft de ruimte een warme sfeer. De woning is nog helemaal naar eigen smaak in te richten, dus laat je creativiteit de vrije loop! De keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange ontbijtochtenden of een ontspannen borrelmoment in de avondzon. Ook de slaapkamer op de begane grond kijkt uit op deze fijne tuin en grenst direct aan de badkamer met douche en wastafel. Extra praktisch: het toilet is apart en bereikbaar vanuit de entree. Boven vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel – handig als logeerkamer, werkruimte of hobbyplek. En met een vaste trap naar de zolder heb je ook aan bergruimte geen gebrek. Kortom: een complete woning met veel potentie, in een rustige en groene omgeving. Een perfecte plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie zoekt naar een huis met groeimogelijkheden. Zien we je snel aan de Jan Landmanstraat?

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3785

Google Karten

Standort von Zwartebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartebroek. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

186

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Zwartebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.