Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

De Zwaai 69

7894DE Zwartemeer • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.578

Fotoalbum

De Zwaai 69 Zwartemeer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre op een prachtige ruime hoekkavel! Je woont hier ruim en compleet, in deze 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van natuurreservaat "Bargerveen". De woning staat in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen maar met de rust van een groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor een gezin. De voormalige garage is ingericht als berging, ideaal voor opslag of hobby. De aangebouwde serre vergroot het woongenot; een lichte ruimte die in verbinding staat met de tuin. De carport aan huis biedt beschutting en parkeergemak. Het perceel van 302m² is royaal en biedt vrijheid. Dit is een degelijk en volledig geïsoleerd huis, klaar voor de volgende bewoners. Laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en betreed je de royale, L-vormige woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De halfopen keuken is in 2020 is vernieuwd, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de grote tuindeuren ontstaat er een naadloze overgang van de woonkamer naar de serre, die via een binnendeur te bereiken is. De serre is een lichte ruimte waarvan de deuren volledig geopend kunnen worden, waardoor je op zomerse dagen het buitenleven tot in de woning ervaart. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde berging in de voormalige garage te bereiken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt, keurig ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht en beschikt over een wastafel met bijbehorend meubel, een ruime douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een carport direct aan huis. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en v.v. split, borders en straatwerk. De voormalige garage is ingericht als berging en voorzien van dak- en muurisolatie, witgoedaansluitingen en een keukenblok. De achtertuin is op het zuiden gelegen, met perfecte zonligging en privacy. Er is tevens een houten overkapping met berging gerealiseerd in 2023. Extra info: - bouwjaar 1994; doorlopend verbouwd en gemoderniseerd; - energielabel B met einddatum 09-02-2036; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2019; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - in 2025 is het schilderwerk buiten vernieuwd; - in 2025 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++); - 2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen; - Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 300m); - Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.