Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Noordeinde 36

3238BG Zwartewaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Noordeinde 36 Zwartewaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte, sfeervolle én volledig gasloze woning combineert karakteristieke details, zoals zichtbare balken en houten afwerkingen, met een moderne inrichting. De begane grond biedt een gezellige living met houtkachel, een royale keuken uit 2020 en een stijlvolle badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai dakterras met uitzicht over de haven. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een royale overkapping, meerdere bergingen en sfeervolle terrassen, waardoor binnen- en buitenleven optimaal samengaan. Daarnaast is er, indien gewenst, de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met uitgestrekte polders, waterpartijen en dijken. Het dorp ademt rust, terwijl plaatsen als Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse snel bereikbaar zijn. Indeling Via de entree toegang tot de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. De begane grond is praktisch ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwanden, terwijl de zichtbare balkenplafonds extra sfeer en karakter aan de woning geven. De living is licht en prettig ingedeeld. De combinatie van robuuste en moderne elementen zorgt voor een fijne leefruimte. De wand met houten latten en marmerlook panelen vormt een echte blikvanger, waarbij de houtkachel voor extra sfeer zorgt. De grote ramen zijn voorzien van screens, waardoor u de lichtinval eenvoudig kunt reguleren. Daarnaast is airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De toog vormt een sfeervolle overgang naar de keuken. De keukenruimte heeft een royaal oppervlak en biedt volop plek voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2020 is speels ingedeeld in meerdere opstellingen, waaronder een kookgedeelte, spoelgedeelte en een coffee corner. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor keukengerei. Het aanwezige raam is voorzien van een screen, en de ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. In dit gedeelte bevindt zich tevens de trapopgang. Een deur leidt naar een tweede hal, met toegang tot de badkamer, een bergkast met aansluitingen voor wasmachine-/droger en een deur naar de buitenruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is afgewerkt met een visgraatvloer, die doorloopt in de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig. De hoofdslaapkamer van circa 19m² is gelegen aan de achterzijde en is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden. De houten afwerking van de dak delen geeft de ruimte extra karakter. Via openslaande deuren (voorzien van een rolluik) is er toegang tot het dak vanwaar u een prachtig uitzicht over de haven heeft. De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk circa 17m² en 11m² groot. De kamer aan de voorzijde (circa 17m²) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een metalen hekwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De zijtuin is een sfeervolle en veelzijdige buitenruimte, ingericht met kunstgras en een klein gedeelte met steenvloer. Langs de zijkanten zijn borders voor beplanting, wat de tuin een groene uitstraling geeft. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om hier een oprit te maken zodat er geparkeerd kan worden op eigen terrein. De tuin is gescheiden door een wand met openslaande deuren; achter deze wand bevindt zich het tweede gedeelte van de tuin, waar een royale overkapping van circa 22m² is gesitueerd om beschut van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een stenen berging van circa 29m². Zowel de overkapping als de berging (optionele garage) zijn voorzien van elektra en er is een praktische buitendouche aanwezig. Via een hek is toegang tot de twee overige bergingen. Vanuit de tuin is bovendien een charmante doorkijk richting de kerk. Algemeen Bouwjaar 1928 Inhoud 568m³. 250m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Dit is met uitzondering van het raamkozijn bij het toilet. Dit is uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel, airconditioning en een boiler zorgt voor het warme water. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.