Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 65

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Natuurlijk
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Otterbeek 65 Zwartsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Otterbeek 65, Zwartsluis Welkom in Zwartsluis, een sfeervol dorp waar water, rust en ruimte samenkomen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig straatje, midden in een nette woonwijk met veel groen én direct aan het vaarwater. Perfect voor wie houdt van een boottochtje vanaf de eigen steiger of gewoon lekker buiten wil leven. Bovendien woon je hier vlak bij Nationaal Park Weerribben-Wieden: een schitterend natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden, meren en moerasbossen. In de buurt vind je verder alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs, en met de auto ben je zo in Meppel of Zwolle. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles ziet er verzorgd uit en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook vind je hier een heerlijk dakterras waar je kunt genieten van de zon in alle rust. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en strakke borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. En het mooiste? Je hebt direct toegang tot het vaarwater, dus je vaart zó weg vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, en de garage is eenvoudig bereikbaar via de buitenzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 149 m² - Inhoud: 572 m³ - Perceeloppervlakte: 318 m² - Gebouwd in 2001 - Energielabel A+++ - Verwarming via Remeha CV-ketel (2023) én hybride warmtepomp (2024) - 12 zonnepanelen (2021, totaal 4100 Wp) - Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage van ca. 18 m² (alleen buitenom bereikbaar) - Dakterras op de tweede verdieping - Achtertuin van ca. 131 m² gelegen aan vaarwater - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Op steenworp afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, eigen aanlegplek én natuur om de hoek? Dan is Otterbeek 65 zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta Ace 35 c/Cw5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2025 waren da 4.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.