Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Oranjekanaal Z.Z. 7 A

9433TG Zwiggelte • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Fikkert Agra-Vastgoed

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.287

Fotoalbum

Oranjekanaal Z.Z. 7 A Zwiggelte
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, rust en ruimte aan het Oranjekanaal. Aan het mooie Oranjekanaal, op een prachtig perceel van maar liefst 3.565 m², staat dit royaal opgezette en energiezuinige landhuis uit 2021. Gebouwd met hoogwaardige materialen door Katerberg uit Westerbork en voorzien van alle moderne gemakken. Deze woning biedt 226 m² aan comfortabel woonplezier, gecombineerd met een volledig geïsoleerde dubbele garage van 86 m². De woning is tot in detail doordacht en met zorg afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen is het niet alleen stijlvol wonen, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de groene omgeving. Indeling – royaal, logisch en levensloopbestendig Via de representatieve hal betreed je de woning. Aan de voorzijde vind je een rustig gelegen kantoor, ideaal voor thuiswerken. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Verder biedt de begane grond een ruime gang, een slaapkamer met inloopkast en aangrenzende luxe badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Ook zijn er een apart toilet met urinoir, een praktische bijkeuken én de ruime, geïsoleerde dubbele garage met grote zolder. Op de verdieping bevinden zich twee zeer royale comfortabele slaapkamers en een wat kleinere, een tweede badkamer en een ruime overloop. Een ideale indeling voor gezinnen of logees. De woning beschikt bovendien over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslagruimte. Buitenleven met karakter Rondom de woning vind je een royale tuin met veel privacy, ruimte en groen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging aan het Oranjekanaal zorgt voor een schitterend uitzicht en een permanent vrij gevoel. Locatie – landelijk én centraal Zwiggelte is een vriendelijk dorp in het hart van Drenthe. Op korte afstand van natuurgebieden, maar ook binnen 20 minuten bereikbaar van steden als Assen, Emmen en Hoogeveen. Je woont hier vrij en landelijk, met alle voorzieningen op acceptabele afstand. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlak: ca. 226 m² * Perceel: 3.565 m² * Volledig geïsoleerde dubbele garage: 86 m² * Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen * Energielabel ... * Hoogwaardige bouwkwaliteit (aannemer Katerberg, Westerbork) * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Nieuw wonen in een omgeving vol rust en ruimte? Deze woning is instapklaar, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Een unieke kans voor wie luxe, natuur en comfort wil combineren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de klasse en rust van Oranjekanaal Z.Z. 7a.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
3565 m²
Inhalt
1300 m³
Sonstiger Innenraum
130 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9433

Google Karten

Betrachten Sie Zwiggelte auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwiggelte

Wohn- und Viertelzahlen in Zwiggelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwiggelte. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Einwohner
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

108

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwiggelte
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwiggelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwiggelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Zwiggelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.