Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Admiraal de Ruyterweg 13

3333TC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bremmer Makelaars

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.290

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterweg 13 Zwijndrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP HET HOOGSTE NIVEAU: 100M² WOONGELUK, NIEUWE KEUKEN ÉN MAXIMALE RUIMTE! Ben jij op zoek naar een INSTAPKLAAR appartement met ruimte, modern wooncomfort en een uitzicht dat nooit verveelt? Zoek niet verder. Aan de Admiraal de Ruyterweg 13 in Zwijndrecht bieden wij dit prachtige hoekappartement aan. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het verzorgde complex ‘Admiraalstaete’, woon je hier met maximale privacy, een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijk zonovergoten balkon van 9 meter breed. Waarom dit appartement jouw nieuwe (t)huis is: - Topfloor living: Geen bovenburen en optimale rust op de bovenste woonlaag. - Zeeën van ruimte: Voorheen een 4-kamer appartement, nu 3 kamers (woonkamer + 2 [slaap]kamers); - Royale breedtemaat: Een woonkamer van ruim 6 meter breed, met een fantastische lichtinval. - Helemaal van nu: Voorzien van een splinternieuwe keuken, vloeren en strak schilderwerk (2025/2026). - Zonovergoten buitenruimte: Een appartement-breed balkon op het zuidwesten (ca. 9 meter!). - Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van station Zwijndrecht en winkelcentrum Kort Ambacht. EEN KIJKJE BINNEN Via de verzorgde centrale entree met de brievenbussen en intercomsysteem met camera, pak je de lift (of trap) naar de derde verdieping. Welkom boven! Bij binnenkomst in de hal valt direct de frisse afwerking op: de wanden zijn netjes gesausd en de moderne marmoleumvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de hal vind je de meterkast (automatenkast, 10 groepen, slimme elektrameter) en een handige vaste kast. Licht, ruimte en flexibiliteit: De woonkamer is met recht royaal te noemen. Voorheen was dit een 4-kamer appartement, maar door een slaapkamer bij de woonruimte te trekken, is er een indrukwekkende leefruimte ontstaan. Met een breedte van ca. 6,18 meter en de grote raampartijen voelt het hier enorm luchtig aan. Heb je toch die extra slaap- of werkkamer nodig? Geen probleem, dat is hier heel eenvoudig weer te realiseren! Maar voor nu geniet je vooral van de luxe van een grote zithoek en een lange eettafel. Koken in stijl: De keuken - aan de galerijzijde - is een echte eyecatcher. Deze is onlangs volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Hier zet je met plezier de lekkerste maaltijden op tafel. De handige kastenwand biedt de benodigde bergruimte en ook zijn de wasmachine en droger hierin netjes weggewerkt. Slapen: Het appartement beschikt nu over twee (slaap)kamers. De master bedroom aan de galerijzijde is met ruim 16 m² een heerlijke, rustige plek. De tweede (slaap)kamer ligt aan de balkonzijde en heeft een kastenwand; ideaal als werkkamer of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is netjes verzorgd en heeft een grote douche, badmeubel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Het toilet is (apart) naast de badkamer gelegen. Buitenleven: Negen meter breed, op het zuidwesten — dit is het balkon waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Of je nu ontbijt met uitzicht of 's avonds een glas wijn drinkt in de buitenlucht: deze buitenruimte is een echt pluspunt. Berging: Ook je eigen berging op de begane grond (ca. 2.81 x 2.5 m) is binnendoor bereikbaar. Ideaal voor je (elektrische) fiets of overige spullen. Let op: de berging heeft geen elektra. DE LOCATIE Kort Ambacht is een fijne, goed voorziene wijk. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en met het NS-station Zwijndrecht op loopafstand ben je binnen no-time in Rotterdam of Dordrecht. Parkeren kan vrij in de straat. Algemeen: - Instapklaar appartement, zeker ook voor STARTERS; - Oorspronkelijk 4 kamers, nu 3 kamers (zo gewenst terug te brengen); - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping, dus geen bovenburen (lift aanwezig); - Recent gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren en strak schilderwerk; - Actieve en gezonde VvE (servicekosten ca. € 259,-- p.m. [excl. voorschot stookkosten]); - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (huur, ca. € 16,45 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid voor, achter en in de nabijheid van het appartement; - Energielabel: E (er zijn aantrekkelijke lening- en subsidiemogelijkheden beschikbaar voor energiebesparende maatregelen; vraag je adviseur naar de opties); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
319 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.