Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Admiraal de Ruyterweg 35

3333TD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterweg 35 Zwijndrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt? Dit appartement is in 2024 grondig aangepakt en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken in stijlvolle kleurstelling, een luxe badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra kamers willen. De royale woonkamer met landelijke schuifdeuren sluit naadloos aan op de open keuken én het zonnige balkon op het zuidwesten. De grote berging op de begane grond is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en zorgt voor veel berging of een plek om te klussen. Energiezuinig dankzij dubbel glas (kunststof kozijnen aan de achterzijde, houten kozijnen aan de voorzijde) en een HR CV-combiketel. Ook de locatie is een groot pluspunt: het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark, zwembad De Hoge Devel voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Indeling Centrale ontvangstruimte: Het afgesloten portiek, bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een brieven- en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u middels het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Indeling appartement: Het gehele appartement is afgewerkt met een mooi laminaatvloer in eiken kleurstelling en fraai afgewerkte wanden. Entree: Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het verlaagde plafond geeft de ruimte een nette afwerking. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en twee van de drie slaapkamers. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is een echte blikvanger, met sierlijke plafondlijsten en landelijke schuifdeuren die toegang geven tot zowel de gang als slaapkamer 1. De ruimte biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Een deur geeft toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. De woonkamer is tevens uitgerust met nieuwe radiatoren (2024) en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De in 2024 vernieuwde keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleur met een houten werkblad. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 90 cm brede inductiekookplaat. Praktisch zijn de twee apothekerskasten en de aansluiting voor wasmachine en droger. In een aparte kast vindt u de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012) en de nieuwe elektrische ventilatie-unit (2024). Tevens een deur naar het balkon aanwezig. Balkon: Geniet van het buitenleven op het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u vrij uitzicht en volop zon in de middag en avond – een ideale plek om te ontspannen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (3,68 x 2,77), gelegen aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Slaapkamer 2 (4,00 x 2,07). Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Net als slaapkamer 1 is er een handige vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (3,09 x 2,05). De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Deze kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: De volledig vernieuwde badkamer (2024) is strak en modern afgewerkt. De witte wandtegels en houtlook vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Externe berging: Op de begane grond vindt u een grote berging, zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of om lekker te klussen. Overige: - Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 143,31; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Centrale verwarming werkt middels een HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2012; - Gehele appartement voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Laminaatvloer vernieuwd in 2024; - Rondom het complex kunt u gratis parkeren; - Energielabel E, geldig tot 2 oktober 2035; - Oplevering half januari / begin februari 2026. Omgeving: Het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op 300 meter loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.