Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Duivenvoorde 12

3334EH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Duivenvoorde 12 Zwijndrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en volledig gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 17 zonnepanelen! Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De royale woonkamer met deur naar de tuin, de zeer luxe keuken met kookeiland, vijf comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en een nieuwe stijlvolle badkamer maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De verzorgde voortuin en grote tuin met stenen berging aan de achterzijde bieden volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst! De woning met berging is gelegen op 143 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 119 m². De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum “Oudeland”, nabij het “Develbos”, het Develpark, Zwembad “de Hoge Devel” en gunstig gelegen nabij scholen zowel basisscholen als middelbare scholen, sportgelegenheden en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda. Indeling Voortuin: De riante voortuin is voorzien van klinkers en een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten of gezellig buiten te zitten met een kop koffie. Begane grond: Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De nieuwe visgraat gelegen PVC vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Entree: De verzorgde entree geeft direct een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met maar liefst 13 groepen, inclusief aardlekschakelaars, een krachtstroomgroep én een aparte groep voor de zonnepanelen, is de elektrische installatie helemaal klaar voor de toekomst. Toilet: Het toilet is strak en modern uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Woonkamer: Via een deur bereik je de sfeervolle woonkamer, waar warmte en comfort centraal staan. De houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor een aangename, gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De vaste trap naar de eerste verdieping is slim afgesloten met een deur op de overloop, waardoor de warmte comfortabel op de begane grond blijft. Een fijne, doordachte oplossing voor extra wooncomfort. Keuken: De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2020 volledig vernieuwd. Het royale kookeiland met bar en krukken (blijven achter) nodigt uit tot lange avonden koken en samenzijn. Dankzij de kastruimte aan beide zijden is er meer dan voldoende opbergruimte. Het composiet werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de hoge kastenwand met combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie maken de keuken compleet. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwverlichting geeft de ruimte een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, meet ruim tien meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd afgewerkt met grijze tegels en houten schuttingen, waarvan één recent is vernieuwd. Er is een stenen berging aanwezig, een achterom en een groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Daarnaast beschikt de tuin over een houtoverkapping voor de houtkachel, een wateraansluiting en buitenverlichting, wat deze buitenruimte compleet maakt. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een grote PAX-kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereik je de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn, wat zorgt voor optimale privacy en verduistering Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn. Een fijne, rustige kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens compleet uitgevoerd met airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn. Dankzij de prettige lichtinval en nette afwerking is dit een veelzijdige ruimte. Badkamer: De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De combinatie van betonciré, stijlvolle tegels en een strakke gietvloer geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met douchescherm, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel maken de badkamer compleet. Dankzij het opengaande raam en mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie. Tweede verdieping: Overloop: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. De overloop is voorzien van een kunststof dakraam uit 2025 en inbouwspots, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de HR CV-combiketel, de waterontharder en de waterdrukverhoger. Net als de rest van het huis zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en ligt er een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas (2012), wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, rolgordijnen en vaste kasten onder het schuine dak, ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van airconditioning, een kunststof dakraam (2025) en een rolgordijn. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Overige: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012 en 2015), twee houten kozijnen met dubbel glas; - Kunststof rabat aan de achterzijde en gedeeltelijk kunststof rabatdelen aan de voorzijde, alleen het stukje bij de badkamer en de voordeur is nog houten rabat; - Vernieuwde groepenkast (2025); - 13 groepen inclusief aardlekschakelaars, krachtstroom en aparte groep voor zonnepanelen; - Schakelmateriaal in gehele woning vernieuwd in 2024; - HR CV-combiketel Remeha Tzerra Ace CW5 (2020); - Mechanische ventilatie box (Itho, 2025) - Vloerverwarming op gehele begane grond met visgraat gelegde PVC vloer (2025); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Alle vijf slaapkamers voorzien van airconditioning (Daikin, 2025); - Drie slaapkamers met elektrisch bedienbare screens; - Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - 17 zonnepanelen, 335 Wp, geplaatst in 2020 (11x gelegen op het oosten en 6x, gelegen op het westen); - Dak geïsoleerd met circa 17 cm isolatiemateriaal; - Bitumen van dakkapel en nokvorsten vervangen in 2024; - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2025; - Energielabel B (2019), naar verwachting verbeterd doordat het dak met 17 cm minerale wol is geïsoleerd in 2025 en er 17 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020; - Overdracht half april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.