Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Frans Halsstraat 10 C
3331CA Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Habets Makelaardij B.V.
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.246
Fotoalbum
Beschreibung
Frans Halsstraat 10c te Zwijndrecht Uniek wonen in Gemeentelijk Monument “De Toorts” Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter, historie én hedendaags comfort? Aan de Frans Halsstraat 10c ervaart u een bijzondere woonbeleving in het prachtige transformatieproject van het voormalige schoolgebouw “De Toorts”. Dit gemeentelijk monument is in 2021 met veel zorg en aandacht voor kwaliteit herontwikkeld tot een kleinschalig en exclusief woonproject. Het resultaat is een instapklare woning met een afwerkingsniveau van topklasse, waarin sfeer en luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 134m² en kenmerkt zich door hoge plafonds, royale raampartijen en een uitzonderlijk prettige lichtinval. De combinatie van ruimte, daglicht en hoogwaardige materialen zorgt direct voor een gevoel van comfort en klasse. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht, in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Walburg, Winkelcentrum Passage en het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbusverbinding. Ook sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u bovendien het Develbos of de historische binnenstad van Dordrecht. Een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig wonen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning, waar zich tevens de meterkast en de separate privéberging bevinden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de luxe toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De living op de begane grond ademt nog subtiel de sfeer van het voormalige klaslokaal. De hoge plafonds en grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de luxe PVC vloer (doorgelegd over de gehele woning) geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De woonkeuken vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Deze zeer luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Het eiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar nodigt ook uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora downdraft inductiekookplaat, een oven, een extra inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en een AEG vaatwasser. De strakke wandopstelling in combinatie met het eiland zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Hier kookt u op topniveau in een ruimte die zowel praktisch als esthetisch perfect in balans is. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de keuken over een extra loopdeur naar de tuin — ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), wat in combinatie met de hoogwaardige isolatie en airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een separate wasruimte en een royale walk-in closet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een flink balkon/terras. De overige kamers zijn eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen wand en easydrain, een designradiator en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. Dankzij de daglichttoetreding is dit een frisse en aangename ruimte. Duurzaamheid & Comfort Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het definitieve energielabel A is geldig tot 21-10-2031. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, extra isolatie, dubbele beglazing en een Cv-ketel uit 2021 (CW 5). De combinatie van vloerverwarming, airconditioning en moderne installaties zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Kortom: een uniek en stijlvol woonhuis met karakter, luxe afwerking en een centrale ligging in Zwijndrecht. Een perfecte combinatie van historie, duurzaamheid en modern wooncomfort. Bent u benieuwd naar het complete plaatje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning Enkele bijzonderheden • Fantastisch transformatieproject (2021) • Voormalig schoolgebouw “De Toorts” • Gemeentelijk monument • Unieke woonbeleving • Gezamenlijke entree/tuin VvE per 6 maanden € 100,- • Afwerkingsniveau van topklasse, volledig instapklaar • Zeer luxe keuken (met kookeiland), badkamer en toilet • Gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht • Rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij Walburg, Passage, Veerplein (waterbus & horeca), scholen, NS-station en uitvalswegen • Definitief energielabel A (geldig tot 21-10-2031) • 6 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming (begane grond hoofdverwarming) • Airconditioning • Gehele woning voorzien van luxe PVC vloer • Veel daglichttoetreding en prettige lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin + extra deur vanuit de keuken • 3/4 ruime slaapkamers • Separate wasruimte • Walk-in closet • Cv-ketel 2021 (CW 5) • Separate berging met elektra • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
